物业费有什么用处物业费都包含哪些项目

对于普通老百姓来说，光是交足房款可能就已经花光了他们大半辈子的积蓄，要是再来一笔数目不小的物业费，确实难保他们不会产生怨言。但其实，物业费交了还是有一定用处的，而且物业费也不是乱收的，是有一定原则的，我们现在就赶紧来看看具体情况吧。

一、物业费有什么用处？

1、 物业费具有使业主财产保值的功能

跟好车是需要保养的道理一样，房子一样也是需要保养的，而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。一般来说，你不交物业费，房屋贬值10%你就损失5%，10%你就净赚5%，所以是否缴纳物业费还是会对房屋的保值产生很大影响的。

2、 物业费是生活品质的保障

当业主都缴纳了物业费，小区的绿化、治安、公共设备的使用与管理等问题才会有人管，而当这些问题都处理好了之后，你的生活品质自然也就得到了保障。相信不会有人愿意每天面对垃圾遍地的小区，也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。

二、物业费的收取有标准吗？

物业费的收取是需要符合一定规范的，以下原则必须要遵循：

1、 定价合理原则：收费标准要根据用户的收入水平高低来确定，标准过高不容易取得用户支持，标准过低会让物业公司赔本，且违背市场规则；

2、 优价原则：若收费标准越高，所提供的服务档次也必须越高；

3、 微利原则：即物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多；

4、 公平有偿原则：具体指的是谁使用，谁付费；谁受益，谁付费，不同使用人分摊的管理费是按使用物业的建筑面积大小计收的；

5、 合法合规原则：不违反国家和地方政府的有关规定。

三、物业费包含哪些项目？

1、 管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；

2、 公共设施、设备日常运行维修及保养费；

3、 绿化管理费；

4、 清洁卫生费；

5、 保安费；

6、 费；

7、 物业管理企业固定资产折旧率，平均折旧年限一般为5年；

8、 经业主同意的其它费用。