房屋继承需要多少钱税费，房屋继承需要多少钱

房地产做为一种财产在被继承时，继承人需要向国家缴纳一定的税费，如此才能够将房屋产权转移到自己的名下，与普通商品房买卖不同，继承房屋财产所需要缴纳的税费会相对较低一些，下面为大家介绍房屋继承需要多少钱税费。

我国对于房地产继承税费计算方法有明确的规定，继承权公证费按照受益额，也就是指继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。在办理完继承权的公证之后，就可以带着房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件、继承权公证书的原件、继承人的身份证明、继承过户的申请书，以及此前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产进行房地产继承的登记了。

根据房屋价格总额实施累进费率的计收，以万元为单位其中100以下(含100)税率为 5%;101以上至1000部分税率为2.5%;1001以上至2000部分税率为1.5%;2001以上至5000部分税率为0.8%;5001以上至8000部分税率为0.4%;8001以上至10000部分税率为0.2%;10000以上部分税率为0.1%。

房地产继承过户税费是由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、以及5元的权证印花税组成。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

以一套价值100万的房屋办理继承过户为例，继承方要承担5000元的房屋评估费用以及2万元的公证费，再加上500元合同印花税、100元的登记费以及5元的权证印花税，总的费用计算下来大约有25605元。这样算下来费用还是非常可观的，因此现在有不少人为了避免这笔开销，直接将房子登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，必须征收契税。