新房交房费用都包括哪些内容

一、新房交房税费

1、契税。这项费用相必大家都十分了解了，为了取得房屋产权，契税是必须缴纳的费用，根据我国现行的规定，首套房面积90平米以下契税为总价1%，非普通住宅契税按4%征收，90平米以上为总价1.5%，这项费用是交给税务部门的，通常会由开发商代收，税率都是有规定的额定比例，大家可以去相关部门咨询后再缴纳，或是等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

2、公共维修基金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。售房单位所收的维修基金属于全体业主，不属于住宅销售收入。

3、房屋产权登记费。有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税5元/本，工本费10元/本。

二、开发商收取的费用

1、房款尾款。新房在交房时，业主需要将购房款项的尾款一次性缴纳完毕，可根据房屋买卖合同履行即可。

2、装修变更费用。在交房手业主还需要对房屋进行装修，为了避免业主装修时对房屋进行破坏影响到周边房屋的正常结构，开发商往往会收取一定的保证金，这一部分费用需要业主与开发商来协商确定，通常在装修完成并验收合格后会退还给业主。

3、面积差额款。这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。

4.车位款。针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。

除此之外还包括一些物业管理的费用，比如停车费、水电费等，特别是北方需要取暖的地区还要缴纳取暖费，以及其他基础生活设施的安装费用，大家在缴纳时要对各项费用了解清楚，如遇不合理收费现象可以向相关部门投诉，以维护自己的权益。