购房贷款户籍证明有什么作用

近十几年来我国的房地产行业实现了飞速的发展，与此同时房价也是水涨船高，为了有效打击市场上的投机炒房行为，维持房地产行业的健康与稳定，我国多地均出台限购政策，这意味着在一些地区买房必须要提供相应的户籍证明，来进行购房资格的审查，那么购房贷款户籍证明是如何办理的呢?

大多数市民对于申购自助商品房的一些必要资格还并不是很了解,但这往往是重要的一步因为,只有具备了申购资格,才能进行摇号,摇号摇上了才能选房,后逐步走向成功买房。所以,今天让大家对申购自住商品房来好好的做一下了解。

以北京为例，具备购房资格的一般分为三大类情况,一种是有北京户口的地道北京人,且名下的房产少于等于一套的家庭。另一类是没有北京户口,名下没有房产,但持有暂住证满五年及以上,并持续五年以上上交社保或者个保的家庭或者单身人士,单身人士还必须年满二十五周岁。还有一类是在轮候经济适用住房、有价格限制的商品住房家庭(已取得市级备案资格,尚未配租或配售保障性住房,正在等待中的申请家庭)，他们也有申请购买自住商品房的资格，如果他们要申请，除了普通购房资料以外，还要提交《城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请者的身份证明材料。有一点是要注意的，每个符合资格的家庭有也只有一次购买自主商品房的权利。

符合以上任一一种情况的家庭或者是个人，必须要在网上和售楼现场提供相关的材料,这一点是很重要的,基本材料有户口本原件以及复印件,需要证明名下房产的可带本人身份证到自助服务平台获取无房产证明。这一点可能比较需要准备一下,但也还是很方便的。

在选购新房的时候，购房人是需要如实的提供家庭成员的户籍、房产信息，由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询，对于不符合条件者，由开发商下载打印通知单告知购房人，不允许售房。

在一些限购地区，户籍证明可以明确显示购房者有无购房资格，当前我国严厉的调控政策下，不符合购房条件的个人或家庭是不可以购买商品住宅的。