住房保障区别有什么不同

小编在房地产市场中了解到，虽然有很多人是刚需，但是由于房价过高，不少人想买房就是买不起，好在国家对这种情况规定了保障性住房提供给他们，那么大家可以了解一下住房保障区别有什么不同，以便自己的选购。

住房保障区别有什么不同

近几年国家大力加强保障性住房建设力度,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展。保障性住房就有个市场,由于此类房产价格,深受购房者喜欢。但一些此类房产手续不全,许多购房者对此产生疑问至保障性住房有产权吗。保障性住房相关政策，明确指导思想和总体要求：加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系;以城市低收入家庭为对象,进一步建立健全城市廉租住房制度,改进和规范经济适用住房制度,加大棚户区、旧住宅区改造力度;基本原则：解决低收入家庭住房困难,要坚持立足国情,满足基本住房需要;统筹规划,分步解决;政府主导,社会参与;统一政策,因地制宜;省级负总责,市县抓落实;进一步建立健全城市廉租住房制度：逐步扩大廉租住房制度的保障范围;合理确定廉租住房保障对象和保障标准;健全廉租住房保障方式;多渠道增加廉租住房房源;确保廉租住房保障资金来源;

改进和规范经济适用住房制度：规范经济适用住房供上对象;合理确定经济适用住房标准;严格经济适用住房上市交易管理;加强单位集资合作建房管理;逐步改善其他住房困难群体的居住条件：加快集中成片棚户区的改造;积极推进旧住宅区综合整治;多渠道改善农民工居住条件;完善配套政策和工作机制：落实解决城市低收入家庭住房困难的经济政策和建房用地;确保住房质量和使用功能;健全工作机制;落实工作责任;加强监督检查;继续抓好国务院关于房地产市场各项调控政策措施的落实。

保障住房现状要注意哪些

设计滞后，地方保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是入住了但生活不易。有的保障性住房内部空间结构不合理，影响了使用功能。质量隐患，有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收质量把关不严，个别工程还使用了不合格的建筑材料，存在质量安全隐患。管理漏洞，家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足，核定有一定难度。一些地方在保障性住房分配中存在申请弄虚作假、申报不实以及工作人员协助弄虚作假，不按规定程序和条件审批、不认真履行职责、失职渎职等现象。有的家庭收入增加了，但仍然不退出保障性住房，群众意见很大。

资金短板，建设资金筹措和征地拆迁压力比较大。建设任务比去年有较大增加，一些地方资金筹措存在一定困难，中西部地区资金压力更大一些;有些地方的保障性住房用地未能及时完成征地拆迁，拉长了建设周期。政策不周，国家保障性住房建设和管理总体上带有探索性质，包括政策、机制、保障范围、保障方式等，还需要在实践中不断完善。工作中，还存在着政策边界不够清晰、利益调节和退出机制不够完善等问题。同时，也有前后政策如何更好衔接的问题。法制不全，现行住房保障政策都是以规范性文件形式发布的，虽有一定效力，但未形成法律制度约束。虽然国家于发布《城镇低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》，但因没有上升到法律层面，管控效用并不大。从国际经验来看，许多国家都是通过立法，在法律层面上确定严格准入及退出机制管理，实施有效的动态监管，保障了政府公共资源的分配公平。所以说，在立法上健全保障性住房的动态管理机制，是住房保障工作得以正常运转、可持续发展和社会公平得以体现的根本性措施。

本篇文章中小编为大家讲了一下关于住房保障区别有什么不同的知识，看了本文之后，大家可以从中了解到保障住房的特点与现状，对于大家买房会更有方向。