单合同和双合同的区别有哪些，单合同和双合同的区别和风险

单合同和双合同的区别有哪些是很多人关心的问题。目前，国家对楼市的调控越来越严密，很多房地产的开发商为了自己的利益，就采用了双合同的方式，这种方式也是损害了很多购房者的利益。关于单合同和双合同的区别有哪些的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看单合同和双合同的区别有哪些的相关的内容。

单合同和双合同的区别有哪些

第一点就是，是否是适用同时履行抗辩权不同。一般来说，同时履行抗辩权就是当事人的一方在对方为未对待给付之前，还是可以拒绝自己的给付的权利。单合同和双合同的区别有哪些还有哪些内容呢?只有一些双务合同才可能存在着同时履行抗辩权，但是单务合同没有存在的基础。

第二点就是在风险的负担上不同。由于双务的合同中，双方的权利义务也是互相依存、互为条件，如果说非因一方当事人导致不能履行合同义务的话，那么合同债务也是应被免除，一些享有的合同权利也要归于消灭。在一些单务合同中，如果说一方因为不可抗力导致不能履行义务，那么也是不会发生双务合同中的风险负担问题的。

第三点就是因为一方过错，导致的合同不能履行的后果不同。在双务合同中，如果说当事人一方因为自己的过错不能履行合同，那么也是可以要求违约方履行或者是承担违约责任的;如果说非违约方要求解除合同的，那么对于其以履行部分，也是有权要求未履行给负义务的一方返还一些已经取得的财产。单合同和双合同的区别有哪些呢?但是在单务合同中，因主要由一方承担义务，如果他已履行了部分义务同时也违反了合同义务，则无权要求对方对待履行或返还财产。单合同和双合同的区别有哪些呢?我们可以发现，双务合同还有单务合同的区分具有一些重要的意义。在双务合同中，相关的双方当事人之间的权利义务也是具有对应和依赖关系的。

单合同和双合同到底有哪些不一样的呢？一般来说，一方的权利还有对方的义务之间都是不能分离，权利的享有还有义务的履行互为条件。单合同和双合同的区别有哪些呢?正常情况下，单务合同也是不存在这种特殊关系的。单合同和双合同的区别有哪些的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。我们还需要了解，双务合同的本质特征就是“对价”关系把它与单务合同区分开了。