期房房价变化趋势，买期房房价下跌会怎样

期房房价的变化趋势是很多人关注的问题。人们通常习惯把在建的还有尚未完成建设的，以及一些不可以交付使用的房屋称为期房。也就是说，开发商可以从取得商品房预售许可证开始一直到得到房地产权证为止。在这一期间的商品房都是可以称为期房的，消费者在这一阶段购买商品房的时候，应该要签订相关的预售合同。关于期房房价，小编也整理了相关的内容，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看期房房价的相关信息。

期房房价的影响因素

期房房价的优势因素有哪些呢?一般来说，先期的预购，户型还有位置都是利于选择。由于订的都是一些未竣工的房屋，销售的工作也才刚刚开始，开发项目的所有的房型都是有的，朝向好的户型也是没有卖出去的，购房者也就有了比较大的选择余地。期房房价的优势因素还有哪些呢?一般来说，价格上也可以给予较大的优惠，一般是5%～10%，甚至是更多。期房房价的优势因素要注意，开发商一般开发一个楼盘需要1年～2年的时间，有的甚至会更长。为了及时的收回现金，对于购买期房也是持极大的欢迎态度的。

期房房价的优势因素还有哪些呢?期房在付款的时候也是非常轻松的，随着施工进度来付款，一般可以分为三次。首次的付款时间就是取得预售证的时候，一般情况下，只需要支付1万元～2万元的定金还有总房款10%左右的首期的房款。期房房价的优势因素还有哪些相关的内容呢?第二次的付款时间一般就是工程进行到一半的时候，付款额一般是总房款的60%;第三次的付款时间一般就是房屋已经交工或者说是即将投入使用的时候，购房者就可以把余下的款项付完，同时，开发商也可以将房屋交付给购房者了，这时候也可以选择按揭付款。期房房价的优势因素还可以关注到，如果说是一次性交付全款的话，那么是可以获得更大的优惠力度的。期房房价的优势因素还有哪些呢?一般来说，工程的质量也是随时可见的，这样就便于监督和提出相关的意见了。从付完定金的那一刻起，购房者就可以随时去观看工程的进度，对于房屋的结构、墙体的构造、水暖电等相关的设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，在这个时候都是可以看到的。

期房房价变化趋势

期房房价变化趋势又有哪些呢?一般来说，商品房的预售制度的推行还会导致一系列的问题，首先就是对于购房人的权益的损害是非常严重的。由于购房人已经预交大部分的，甚至是全部的房款，开发商应该要提高房屋质量以吸引消费者的动力就会消失，这会导致出现很多房屋质量上的问题。期房房价变化趋势还有哪些呢?中国社会科学院法学所的所长助理刘俊海表示，只要房屋的预售制度存在一天，那么消费者必然会处于一个受到掠夺和打压的被动的地位。期房房价变化趋势就和这些相关的政策有关，开发商没有确保好房屋的质量，销售的价格即使是下降了，也会出现很多问题。预售制度最大的危害就在于，当开发商提前拿到预收款的时候，还会提前收回大部分的或者说是全部的成本，那么他们也就没有后顾之忧了，这个时候，开发商就会通过囤积居奇等相关的方式步步推动房价的上涨，房价的上涨又会为开发商更方便地收取下一个项目的预收款创造了一定的条件，因此，期房房价变化趋势应该是会上涨的。期房房价变化趋势的内容就是这些，希望可以帮助到大家。