商业贷款买房子利率是多少，商业贷款买房子利率计算

对于公司买房来说，很多公司都会用商业贷款买房子。商业借贷又称个人住宅借贷，是我国人民银行同意建立的商业银行和住宅储蓄银行，为乡镇居民购买自用一般住宅供给的借贷，履行法定借贷预期年化利率。那么，2017商业贷款买房子利率是多少呢?大家来看看下面的内容吧。

2017商业贷款买房子的前提有哪些

请求商业借贷买房的条件：1､具有购房合同或协议。2､借贷目标为有彻底民事行为水平的自然人。3､具有乡镇常住户口或有用居留身份，即要求借贷人有合法的身份。4､有安稳的职业和收入，信誉杰出，有归还借贷本息的水平。5､有借贷人认可的财物作典当或质押，或有契合规则条件､具有代偿水平的单位或个人作为归还借贷本息并承当连带职责的确保人。6､提出借贷请求时，在银行有不低于购买住宅所需资金的20%的二手房按揭借贷，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需供给付贷收据的原件和复印件。

2017商业贷款买房子利率是多少

在按揭买房时我们都会挑选利率较低的公积金借贷，但不是每个人都交纳了公积金，这个时刻商贷就是唯一的挑选。现在商贷利率2017年最新的利率，借贷期限5年以上商业借贷基准利率是4.90%，受限购限贷方针的影响，各地银行对首套房商贷利率优惠力度不同。二套房借贷利率遍及上浮10%。同期公积金借贷基准利率为3.25%，二套房借贷利率遍及上浮10%。

在各银行请求个人住宅借贷即商贷，实践能够请求到的商贷利率是请求行结合请求的事务种类､个人偿付水平､信誉状况､担保办法等要素进行的归纳定价，批阅后水平断定个人的商贷利率。一般的优质能够拿到九折优惠，资质特别优异的拿到八折也是大有可能。尽管比不上公积金的3.25%，3.92%的商贷利率也是非常令人心动的。即五年以上的首套房商贷利率基准利率是4.9%，依据个人资质银行会给出不同的商贷利率，二套房的商贷利率会在首套房上遍及上浮10%。

2017商业贷款买房子利率的调整情况

金融机构一年期借贷基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各层次借贷及存款基准利率､人民银行对金融机构借贷利率相应调整;个人住宅公积金借贷利率坚持不变。

一､商业借贷：一年以内(含一年)，年利率4.35%;一年至五年(含五年)，年利率4.75%;五年以上，年利率4.90%。二､公积金借贷：五年以下(含五年)，年利率2.75%;五年以上，年利率3.25%。

商业借贷能贷多少?依据我国人民银行的最新规则，借贷额度最高不超越所购住宅悉数房款或评价价值的80%，但在实践操作过程中，详细到每个项目，还会因开发商的经济实力､项意图建造状况､个人的经济状况等不同而不同。各家银行为了招引客户，已将借贷期限延长到30年。

只需借贷期限和年岁加起来不超越70年，即40岁以下的人士，一般都能请求到30年的借贷。对资金富余､并有出资想法的人来说，长时间借贷比较有利。能够借入长时间资金，一起对外作出短期出资，足以归还长时间借贷并有赢余。

大家在知道了2017商业贷款买房子利率是多少的知识后，如果需要进行商业贷款买房子，就可以按相关规定进行办理了。