2018楼房价格的变动情况

过去的一年里，我们国家的楼市调控政策开始密集出台，根据已经公布的数据显示：截止到上一年的12月13日，年里面也大约有一百多个城市的部门(包括县级以上的)也都发布了相关的调控政策，发布的调控政策的次数甚至多达200次以上。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

2018年楼市预测信息有哪些

根据相关的统计数据显示，在楼市的调控政策的影响下，多地的房价也都出现了一些明显的下降或者是趋于稳定的趋势，也逐渐把房地产市场的预期给扭转了过来。去库存的效果也是非常明显的，根据传言，房产税也即将开始征收了。我们可以发现，一些三四线的城市的去库存效果也是非常明显的，也会随着全国的房地产市场去库存政策开始持续进行发力，同时，商品房的库存也是处于一个延续下跌的态势。同时，还有专家认定，目前正备受关注的房产税也已经正式被列入了中国的立法规划中。这也是去库存过程中得到的一些显著的进展，还可以直接推进的另一个楼市的重炮中，房产税虽然说会对房价有一些轻微的负面上的影响。但是，房产税应该是100%要征收的，只不过是时间的早晚问题。同时，政府频频出台的政策中关于限购、限价的内容，除了相关的投资者们可以在这样的大环境下受到一定的“挫折”，房企们也是不会太轻松的。还需要注意，长期限购也会导致买盘压制的情况，成交量也是非常低迷的，一般也是达不到预期的效果的，房企回款也是非常困难的。根据了解，目前，我国的租赁人口已经达到了2亿人，同时，租赁的市场规模也已经超过了万亿元。就像今年的7月，住建部也会和有关的部门选取首批的12个重点城市，然后就可以开展好住房租赁试点工作了。随后，全国还有超过50个左右的城市也发布了支持住房租赁的相关的政策，一般也会通过多渠道，然后增加相关的租赁住房供应、培育一些规模化的租赁企业等手段，可以让住房回归到居住的属性。

2018楼房价格的变动情况

还有的专家认为，2018年楼市的不确定因素是在是太多了，楼市也不好判断了。专家认为，一般只可以给出一些基本的方法论了。相关的房地产行业也会决定房价的因素很有可能会分为三个主要的层次。第一个层次就是国家的层次，就也是基本的制度，同时也就决定了一些不同的周期上的变化，有的是可变的，还有的是不可变的。当然了，有的因素也是可以博弈的，比如说微观的政策，一般也是可以通过市场的博弈来进行的，因此，等到微观的政策宽松的时候，博弈也就显得非常的明显了。市场上还有一种声音是这样表示的，相关的经济危机的周期和中国的房地产调整周期是可以叠加的，同时，国际金融形势的变化也会让2018年我国的部分城市房价都进入了深度的调整阶段。