去库存买房相关政策

租房的资金回笼的速度开始放慢，因此，房地产商一般也只愿意来卖房子。但是，在去库存的背景之下，为了减轻一定的销售压力，很多地区也开始出现了有房企把一些大户型的房源改成租赁房的情况。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

很多地区除了引导房地产的企业自身售租并举的同时，还鼓励相关的地方政府收购或者是长期租用库存的商品房作为相关的公共租赁住房，同时还鼓励自然人以及各类的机构者购买一定的库存商品房。像一些存量的商品住房规模较多的区市，应该要回购或者是租赁部分的存量或者是在建的商品房，用作公共的租赁住房。有的地区的货币化安置比例已经达到了50%以上，也是要力争达到70%的。

需要注意，推进公租房的货币化，也是需需要增加公租房的供应的地区，主要可以通过在市场长期的租赁或者是购买的方式进行筹集。在各地的楼市去库存的招数中，相关的购房者感受到就是补贴工作。根据初步的统计，至今，全国也已经有60个城市发布了不同的购房的补贴政策，大多数都是三四线的城市，各地出台的相关的补贴方案也都是各式各样的。

第一就是资金的补贴。很多符合条件的购房者都是可以享受每平方米500元的补贴的。

第二就是分购房时段的补贴。有的地区规定，如果是144m2以下的补贴，一般是200元/m;还可以是补贴100元/m2。

第三可以按购房的面积大小进行补贴。如果是购60m2以内的话，每套的补贴可以是1.2万元;如果是购60m2 —100m2的话，每套的补贴可以是2.2万元;如果是购100m2 —144m2的话，每套的补贴就是3.2万元;如果是购144m2以上的话，每套的补贴就是2万元。

第四可以按购房的套数来补贴。如果说相关的居民在市区的范围内购买普通商品住房的话，就可以直接享受2万元的购房方面的补贴。很多地区对农民的所购新建商品住房每平方米的补贴是150元，对于第二套的改善性住房每平方米补贴是100元，对于一些购买二手房的，每平方米的补贴就是200元。第五就是按照购房者的学历来补贴。很多地区规定，学历越高的购房者，补贴也是越多的。

根据相关的文件规定，如果是全日制本科学历，补助的购房款就是1.5%，一般是高不超过3万元;如果是硕士的话，是高不超过5万元的;如果是博士的话，是高不超过15万元的;像一些中国的科学院院士、中国的工程院院士等国家级人才，或者是实行“一事一议”办法执行或者是一次性的补助80万元。

去库存买房未来趋势 

根据省住建厅下发的相关的通知显示，很多地区也逐步将一些符合条件的农民工还有个体的工商户都纳入了住房公积金的制度范围，也是为了鼓励农民工以及相关的个体工商户充分利好用住房公积金贷款购房，也可以实现住有所居，扩大相关的住房需求。有的省份也在研究制定购房的补贴政策，鼓励很多进城、结婚还有养老的农民工在市县购房，这样就可以促进农民工还有其他的人员在就业地购买相关的商品住房。