上海房产赠予费用怎么做比较划算

上海房产赠予费用怎么做比较划算，费用是多少?

上海市是非常繁华的，很多的有钱人都是在上海发家致富的，一般在上海有房屋的人，都会选择让自己的子女继承自己的房子，你要知道在上海房产赠与是需要上缴一定费用的，那么大家知道上海房产赠予费用怎么做比较划算，费用是多少?

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1。我国现行法律有两种转让方式，一种是赠与转让，二是转让转让，赠与转让免征营业税和个人所得税，契税或费用，赠与也需要公证手续。转账需持捐款人身份证、居住证及房产证。

以下是房地产补助的费用，请参考。

1。契税：两套房或144平方米以上的契税是3-4%;第一套房1.5-2%;90平米以下1%。

2。销售税：5.5%的交易价格(超过5年和第一套免费赠送的亲戚)，如果这个费用

三。个人所得税：1%的交易价格，如果从亲戚的礼物费

4。交易费：6元/平方米;

5。过户登记费：80元/件。

6。产权证，房产证查档贴花：50元

7。对非直系亲属的再销售应缴纳20%的所得税。如果礼物豁免费如果直系亲属

用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。在上海把父母的房产过户到自己名下，继承、赠与、买卖，到底哪种方式划算?怎样花少的钱就能拿到房产呢?

继承时，子女往往需缴纳7万元左右税费，而且评估价格越高，子女继承时所需缴的税费越多，上海房产过户赠与方式税费：过户给孩子，你会选哪种方式?赠与的话，子女往往需缴纳超过13万元左右税费，相对于继承简直翻了一倍。上海房产过户买卖方式税费：采取买卖的方式，父母为满五唯一，且子女没有住房，仅需缴纳3万元左右税费，但过户手续比较繁多，也有父母选择通过中介省除不必要的麻烦，费用也不会高于继承和赠与。

看到上面的文章，我们知道上海房产赠予费用怎么做比较划算，费用是多少了，大家仔细核算一下就会发现，在房产比较多的情况下，子女要是想要房子，继承需要支付的费用是非常低的，大家可以选择这样的方式赠与自己的孩子哦!