租赁房屋的房产税由谁承担

大家在享受国家法律保护的同时也需要上缴一些费用的，这些费用能够保证你再以后的经营中有法律的保护，只要按照法律办事就能够减轻很多的麻烦，你们知道吗?租赁房屋的时候是需要交一些房产税的，下面我们一起看看租赁房屋的房产税由谁承担，出租房产税如何征收?

第一、房屋出租房产税由谁交?

1，根据财政部关于住房税的具体问题的解释和暂行规定((1986)第八财政年度)，它规定：“十二，个人财产是否用于出租，我们是否征收财产税?不使用个人租赁财产，应征收物业税。

2、十四、关于个人出租房屋，是按房产价值计算物业税还是按物业税征收物业租金收入?根据《不动产税暂行条例》，房屋的租赁性质是以房地产的收入作为物业税。因此，个人出租房屋应当按照房屋租金收入纳税。

3、根据“财政部和国家税务总局在廉租房部，经适房和出租房屋税收政策的通知》(财税2008 24号)规定：“为了支持住房租赁市场发展的税收政策;个人出租住房，不区分用途，基于3%征收业务按照税税率，4%的房产税、城镇土地使用税的豁免。”

4、根据中华人民共和国房产税暂行条例(国发[ 1986 ] 90号，90号)第二条规定：“房产税由产权所有者支付。产权属于全民所有，由经营管理单位支付。物业已抵押，由抵押权人支付。如果业主或业主不在物业所在地，或未确定产权，租赁纠纷尚未解决，则业主的业主或使用者由业主支付。

前款列举的产权人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

第二、出租房产税如何征收：

从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入x12%;

从价计征：从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征：其公式为：应纳税额=房产原值x(1-减除比例)x1.2;

综上所述，大家对租赁房屋的房产税由谁承担，出租房产税如何征收有了一定的了解了吧!

如果你还有什么不懂的地方，欢迎来咨询哦!其实很多的人缴纳的房产税是不一样的，所以大家在缴纳的时候，提前去相关机构了解一些事物和交费清单，能够避免乱收费的现象哦!