离婚认房认贷是怎样执行的，离婚房贷更换主贷人如何操作

小编从传统文化中看到，中国一向是个保守的社会，但是现实中一些通过离婚来买房的人实在让人大跌眼镜。而国家对此有相关的规定，防止有些人钻空子，那么，离婚认房认贷是怎样执行的?大家还是跟小编来看一下吧。

离婚认房认贷的政策

北京市出台了新一轮楼市调控新政，此次新政规则，居民购买二套房时，购买一般自房产的首付款份额不低于60%，购买非一般自房产的首付款份额不低于80%，这一份额也创下了前史最高记载。

但是，“没有最狠，只需更狠。”北京市地税局、市住建委联合发布公告，在购房资历上，非京籍交税从5年改成接连60个月。而此前关于交税记载的断定，是5年期间，每年至少一次交税记载即可。

小编收到音讯，央行发布了《关于加强北京区域房产信贷事务危险处理的通告》，提出对离婚一年内的贷款人施行差别化房产信贷方针，从谨防控信贷危险;关于离婚一年以内的房贷请求人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷方针履行。

离婚认房认贷的社会现况

说道离婚，近年来楼市在四个一线城市都已相继进入“离婚现状”，在民政局，有许多夫妻，笑着去办离婚手续，就连民政局的作业人员也现已见怪不怪了。乃至有人评估,“能来离婚的都是真爱，情比金坚呐!这年头，不是真爱哪敢来办离婚啊。

不过，假离婚可能最终变成了真离婚。这不，这对夫妻就上演了实践版《我不是潘金莲》。44岁的李先生与36岁的王女士于2008年8月13日注册成婚，婚后育有一女。李先生说，因女儿行将到上学年纪，为使她遭到更好的教育，夫妻俩洽谈在海淀区再购买一套学区房。因一家人在北京市已有两套房产，按方针规则买学区房遭到约束，因而他与妻子洽谈先卖掉一套房产，再购买学区房。妻子其时则标明对立，并提出“假离婚”躲避限购方针。“她说能够先处理协议离婚手续，把两套房产均过户到她名下，然后我就能够购买学区房，买完后再复婚。”

上一年2月27日，两边签署了《离婚协议》并处理了离婚注册手续，之后李先生借钱在海淀区贷款购买了学区房。他没想到的是，在要求与妻子复婚时，却遭到回绝，并从家中被赶出。

假离婚除了面临弄假成真、鸡飞蛋打的危险之外，还面临着法令、产业等方面的危险。离婚有危险，其时的“义无反顾”，为的仅仅添加一套房子，这值得吗?

离婚认房认贷是怎样执行

不过看到24日央行的“补刀”方针，信任关于还具有“真诚贷”并寄望经过假离婚而获取首套房贷资历的购房者来说，无疑是期望幻灭了。

但是，现在不只仅假离婚的期望幻灭了，假离婚的把人家真离婚的给坑了，分明并非由于要买房而真的是由于感情破裂了才去离的婚，离完发现，净身出户了，却没当地可住了。

小编点评，为了买房去离婚，真是不值得，尤其是国家出台离婚认房认贷的相关政策，更是断了这些人的念头，维护了社会的稳定。