维修基金应急申请使用流程，房屋维修基金申请怎样办理

小编发现，住进新居的业主们，有些对于房屋维修基金的概念并不清楚，房屋维修基金是关系到业主切身利益的资金，实际上包含房产共用设备专用基金和房产本体修理基金，现在也称住所专项修理资金。那么，房屋维修基金申请怎样办理呢?小编来给大家讲解一下吧。

房屋维修基金申请的前提条件

据有关的法律法规，房产保修期满后，共用部位、共用设备设备需求修理、改造、更新的，能够请求应用房产修理基金。

房屋维修基金申请的程序

一、请求应用处理程序：

1、物业工作企业，依据需修理和更新、改造项目的状况提出应用主张。主张内容包含：房产位于、修理项目概略、修理理由、工程造价、触及业主户数等。

2、修理基金列支范围内，专有部分占修建物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论经过应用主张，并断定详细处理修理基金应用手续的托付代理人。

3、物业工作企业安排拟定应用计划。

4、物业工作企业持相关材料，向所在地市、县房产部分请求基金支取。其间，动用公有住所修理基金的，向公有住所修理基金处理部分请求基金支取。

5、市县房产主管部分或许担任处理公有住所住所专项修理基金的部分审阅赞同后，向专户处理银行宣布划转住所专项修理基金的通告。

6、专户处理银行将所需住所专项修理基金划转至修理单位。

当房产拥有权转让时，该房产分户账中结余的修理基金随房产拥有权一同主动过户。

住所专项修理资金，也就是我们所说的房产修理基金，是指专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的修理和更新、改造的资金。

当物业保修期满后，物业修理维护的责任由保修单位搬运到物业产权人身上，在业主分散的状况下，如果没有住所专项修理资金，要想在短时刻内向业主筹措物业共用部位、共用设备设备修理或更新、改造的费用将十分困难。住所专项修理资金的产生，为物业及时得到修理维护供给了根底性条件。

国务院《物业处理法令》第七条清晰政策：业主在物业处理活动中，应实施依照国家有关政策交纳住所专项修理资金的责任。住所专项修理资金相当于房产的“医疗和养老保险金”，其产生有利于提高和坚持房产完好率，延长房产的应用寿命，到达物业保值增值的目的。

房屋维修基金申请的的留心事项

1、住所专项修理资金的适用范围

住所共用部位一般包含：住所的根底、承重墙体、柱、梁、楼板、房顶以及野外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设备设备一般包含电梯、消防设备、路途、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设备设备及其应用的房产、监控系统等。

2、住所专项修理资金的交纳规范

产品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的修建面积交存住所专项修理资金，每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所修建安装工程每平方米造价的5%-6%。

现在履行交存规范是高层、小高层70元/平米，多层45元/平米，地下室20元/平米。

3、拥有权归于谁

依据国务院《物业处理法令》第五十四条政策：“专项修理资金归于业主一切，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设备设备的修理和更新、改造，不得挪作他用。”

上面小编为大家讲解了房屋维修基金申请怎样办理的相关信息，如果大家需要办理房屋维修基金申请，请参考本篇房屋维修基金申请怎样办理的内容，进行办理啦。