佛山买二手房的税费有哪些，佛山个人房屋出租税费计算

二手房买卖税费是指在二手房买卖中,税务部分向卖方征收的买卖所发作的差价取得的收入。购买二手房税费包括经营税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。那么，佛山买二手房的税费有哪些?怎样交?接下来，大家和小编一起来看看。

佛山买二手房的税费有哪些?

1、契税(买方付出)

依据国家规则,房子买卖要向国家交纳的契税。住所类房子规范按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的份额需依据国家相关方针,购房者的购房时刻、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来断定;非住所类房子按计税参考价的3%交纳。

2、经营税(买方付出)

此项经营税由城市保护建造税、教育费附加、当地教育附加和出售经营税组成,征收税率为5.6%。

3、个税(买方付出)

核定征收方法:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住所转让个人所得税核定征收率规范为:一般住所1%,非一般住所或非住所类房产为1.5%,拍卖房产为3%。

关于个人转让自用5年以上、并且是家庭罕见住所,免征个人所得税。

4、印花税(买卖两边各0.05%)

印花税是针对合同或许具有合同性质的凭据,产权搬运书据,经营账簿,权力、答应证照和经财政部断定纳税的其他凭据所收的一类税费。

5、土地增值税:

个人转让非住所类房产的”核定征收方法“由挂号中心代征,其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关交纳或处理核实手续后由挂号中心代征。

6、挂号费

其收费规范分为住所与非住所。个人住所挂号收费规范为每件80元;非住所房子挂号收费规范为每件550元。房子挂号收费规范中包含《房子所有权证》工本费和《土地运用权证》工本费。

7、房地产买卖手续费

新建商品房的房产买卖手续费依照3元/平方米收取,由转让方承当。

经济适用房的房地产买卖手续费折半收取,由买方承当。

其他状况的房地产买卖手续费依照6元/平方米收取,由买卖两边各承当50%。

8、佣钱

出售价*3%,买卖两边各付一半。

9、贴花:5元/套

如果购房时需求按揭,还要发作以下费用:

10、评价费

评价价格100万以下部分收取评价成果的0.5%,以上部分0.25%。

11、典当挂号费

个人住所挂号收费规范为每件80元;非住所房子挂号收费规范为每件550元