小产权房能抵押贷款吗，姹熼槾灏忎骇鏉冩埧鎶垫娂璐锋

一、小产权房抵押贷款

《关于乡村集体土地确权挂号发证的若干意见》中明确指出小产权房不得挂号发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须供给房产证明。

众所周知，小产权房由于国家不供认，也不予处理挂号手续，因而，小产权房是不能够在银行进行抵押贷款的。

当然，这并不代表着小产权房无法处理抵押贷款。小产权房购买者能够在民间的担保公司处理抵押贷款或许个人假贷。

二、小产权房怎么抵押贷款?

小产权房抵押贷款，是指贷款人找正规的贷款公司，抵押小产权房子，进行短期贷款周转，到期偿还本金。

1、断定贷款目标与规模。

贷款目标：一是无不良信誉记录且有必定经营收入和贷款志愿的当地农户;二是已处理小产权房产证的农户;三是已交清土地出让价款，并已处理集体土地运用权证的农户。

贷款规模：在试点推广期间贷款规模限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、小产权房农户。

2、审阅贷款与农房权属。

在对贷款请求审阅上，满足二个前提条件：一是出具乡村住宅位于地权单位作出的土地运用权随住宅抵押，抵押权实现时赞同处置的书面证明，二是请求乡村住宅抵押挂号的农户，应在房子或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

在对农户权属审阅上，由农行底层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地运用证等合法权证真实性进行审阅，并供给审阅书面证明。

3、断定贷款方法与授信。

对经审阅契合条件的农户，由农行供给农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信高额30万元的，贷款利率履行基准利率上浮20%以下的优惠利率，三年内周转运用。

以上内容就是“小产权房能抵押贷款吗，以及小产权房怎么抵押贷款”的相关介绍了。从本文中得知，银行是不会以小产权房抵押贷款的，只有找担保公司作抵押，必定要找正规的担保公司作抵押。