买房选楼层和选户型哪个更重要，买房户型怎么选

大家在买新房时，选房源、看房子、办借贷等等，这一个又一个环节，每一个都让人费尽心思，但如果选到一个欠佳的户型，入住后事情很多，之前的汗水也就白费了，所以你有必要学会看户型图，和把握买房户型怎么选的事项。

看户型图须读懂的指标

1、面积

现在，户型图的上面积标示多是一个大约的数值，比方标示为约多少平米，或是运用大于等于符号，这都是正常现象，所以不必忧虑。但需求留意的是，你必定要区分清楚建筑面积与实践运用面积之间的差别，并且要问理解公摊面积的情况，因为公摊面积越小，得房率越高。

2、开间、进深

开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间;进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。一般来说，户型图上都会将开间和进深都标示出来，留意检查即可，一般进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。

3、配比

户型是否合理，与房子各个部分之间的份额与布局有很大联络。因而，房子内部各个功用分区是否恰当，面积情况是否适宜，是否能够运用于实践等等，这些问题都需求弄清楚，在看户型图时，需求仔细研讨，慢慢考量。

4、结构

了解房子的可变结构也很要紧，比方哪些墙能动、哪些墙不能动;下水管、上水管的方位;电线走向等，这些信息在购买期房时，特别需求向售楼员了解清楚。一般来说，承重墙、非承重墙在户型图上都会有标示。

5、孤立单元

如今不少户型图上，某一居处的单元户型图，往往占有着大都的版面，而整层的平面图则被放在小旮旯里。但其实，户型好欠佳光看某一居处的户型图还不够，有必要放进整层的平面图中考量，因为相邻房子户型的影响也是不容忽视的。

选户型需留意的要点

1、看布局

首要，一个好的户型有必要具有根本的功用分区，包含起居区(客厅、过厅)、睡觉区(卧室)、餐厨区(厨房、餐厅)、盥洗区(清洁间、澡堂、洗衣房)，条件答应的话，还能够有休闲区(吧台、花园、阳台、健身房)等。

其次，每个功用区的面积有必要划分合理，一般卧室为12平米，厨房为6平米，清洁间为5平米。此外，开间常用参数有2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，进深常用参数有4.2米、4.5米、4.8米、5.2米。

2、看动线

动线是指人在各房间之间活动的活动线路，分为首要线路和非有必要线路。首要线路是进口—客厅—厨房—卧室—厕浴，非有必要线路是客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—浴厕、卧室—浴厕、卧室—餐厅、厨房—厕浴、餐厅—厕浴、卧室—书房。

首要线路的长度很短，往往安置成“一”字型，有时安置成“L”型，但必定不会是“U”型或“O”型，非有必要线路根本上是和首要线路共用一条线路。

看了小编分析的买房户型怎么选的文章，关于买房户型怎么选，大家都清楚很多了吧。