深圳小产权房子的买卖合同有效吗，深圳小产权房最新相关政策有哪些

小编发现，深圳存在许多农民房，俗称“小产权房”，关于小产权房深圳有哪方针和政策呢。下面是小编收集的2017年深圳小产权房最新方针，期待阅览!

深圳小产权房

“十三五”时期，深圳将新筹措筑建确保性住所和人才住所40万套，其间人才住所将不少于30万套。往后，深圳在招拍挂进程中将实施竞地价与竞人才住所配建量相联系的方针，即竞地价到达必定程度后，转为竞人才住所配建份额。

面临高房价之压，为提高人才招引力，深圳出台人才住所新政，将人才住所从现有的住所确保系统中相对别离，构成人才住所与确保性住所双轨并行的公共住所系统。

人才住所用地履行确保性住所筑建用地方针。土地空间严峻的深圳，为了确保人才住所筑建和供给力度，对用地确保提出多条规则，包含：

每年新增供给的寓居用地中，人才住所和确保性住所用地面积应当不少于总用地面积的60%;

招拍挂出让的产品住所项目用地应配建不少于总修建面积10%的人才住所;

城市更新项目人才住所基准配建份额不低于15%;

新建或扩建的各类工业园区，筑建不少于总修建面积25%的人才公寓;

在招拍挂进程中实施竞地价与竞人才住所配建量相联系，即竞地价到达必定程度后，转为竞人才住所配建份额。

此外，办法还提出要多渠道筹措筑建确保房。例如：运用自有存量用地筑建人才住所;运用地铁、公交场站等公共设备上盖配建人才住所;大力发掘社会存量住所资本。

为提高人才住所筑建运营处理能力，日前深圳市还树立了国有独资的人才住所专营安排——深圳市人才安居集团，负责人才住所的筑建筹措、投融资及运营处理等事务。

深圳小产权房最新相关政策

依据深圳市规土委数据核算，全年深圳新建产品住所的成交均价已涨到每平方米33526元，涨幅为76%。而深圳市计算局数据显现，同期深圳居民人均可支配收入涨幅仅为22%。

高企的房价在令人才停步，更令公司忧虑。“从公司能承当的本金角度思考，购房者给职工涨工资能涨15%，但房价一年里涨了太多，这会让职工很难在深圳安身，致使购房者招引人才变得越来越艰难，没了人才，公司往后就没有展开潜力。”一位深圳科技公司董事长说。

深圳市住所和筑建局副局长洪海灵在介绍会上说：“近年来深圳寓居租金不断添加，住所供需矛盾日益杰出。面临高房价，我市各企事业单位引进和留住人才的艰难和压力日积月累。此外，估计在‘十三五’时期，全市人才对住所的需求将高达51万套，供需矛盾非常杰出。推进人才在深安居乐业已非常迫切。”