房地产税怎么缴，上海缴房地产税吗

之前有消息说，房地产税或在2017年实施，终究何时开征、要不要设“免征额”等具体措施还没有具体的规则。 房地产税将由各地当地税务局征管，悉数税收收入将划归当地，变成当地税源的主要补充。房地产税将由现行的房产税和乡镇土地使用税兼并而成。接下来小编大家具体看下房地产税怎么缴?

房地产税

关于房产税，老百姓为关怀的就是开征以后，税收担负会不会添加?如今，重庆、上海开征房产税的试点，也可为这个答案供给必定佐证。  

2011年1月28日，上海、重庆两市作为试点城市开端房产税征收。从实施方案看，在上海，家庭人均住宅建筑面积少于60平方米的，给予免税;在重庆，纳税人在房产税征收施行前具有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米，新购的独栋商品住宅、高级住宅，免税面积为100平方米。这些规则，实践大将大部分的老百姓“扫除”出了缴税集体。  

几教你合理避开房产税 

1、套数不要贪多  

关于按照家庭具有房子的套数征房产税，专家普遍的观点是首套房免征。因而，手里房子有多，不住人，不准备留给儿子娶媳妇，留给女儿招女婿的，在房地产税开征前好能够找个合适的机遇卖了。  

2、避免过大面积

此前，在上海和重庆试点的房产税，均划定了“豁免征收面积”，使得其终变成了奢侈品税。这次变革将不同于以往，既然要有庞大的基数支持，不也许给予人均60平米的豁免面积，有30平米就不错了，乃至零蛋都有也许。因而，想省钱的话，别搞太大。  

3、买普通住宅 

不久前网传“100万的首套房每月或缴房产税400元”。不少专家出来驳斥谣言，并称首套房应当会免征，但只是“应当”罢了。假如首套免征的话，底子无法起到“土地财务的替代者”的作用，因而“应当”的不靠谱系数很高。  

4、适度市郊购房 

经过税率凹凸来引导购房者选房区域，上海早已有先例，将来很有也许会得到推行。若每年评估一次并进行征收，毫无疑问，适度市郊一点的房子被纳税的数额明显要少得多。当然，靠市郊的当地产业集合度不高，作业时机少，往市中心上班的成本会高许多，需求算清楚。  

5、先买房再结婚 

根据《上海市征收房产税试点的暂行办法》，房产税的征收目标为本市居民家庭在上海市新购且归于该居民家庭第二套及以上的住宅，以及非上海市居民家庭在本市新购的住宅。而居民家庭是以夫妻两边及未成年后代为单位的。  

没有购买房产的男女朋友正准备购房结婚，并且婚后有方案再行购买房子的，两边能够独自购买一套房子后再行结婚，如此该家庭即可具有两套房子而无须付出任何房产税。当然，这只有在一套房免纳税的情况下才适用。  

6、多生孩子，攒面积  

假如人均能够享受60平米的免征权，那么假如家庭里多添一个孩子天然就拉低了人均住宅面积，继而能够逃掉房产税。但是，如今哺育一个孩子的成本那是适当的无穷，假如你恰巧想多要一个孩子，那祝贺，假如只是为了躲避房产税，那请三思。