房价未来的走势，房价涨落预测

2017年已经过去了一半多，在政策的调控下，各地的房价都出现了降温的情况。我们国家的房价上涨过快，导致了很多刚需购房者推迟了自己的购房计划。政府针对这个情况，为了抑制房价上涨过快的态势，全国多地出台了房价的调控政策，一边号召要在全国范围内加大对三四线城市去库存的力度，缓解市民的刚需购房需求，另一方面要压低一二线城市的房价，还房地产市场一个清净的环境。那么，2018年我们国家的房价会出现怎样的变化趋势呢?跟着小编一起来看一看。

2018房价预测

根据我们国家的统计局发布的数据显示。在因地制宜、因城施策的房地产调控政策的作用下，房价变化的效果还是非常明显的。20个一线和热点的二线城市新建的商品住宅价格同比涨幅都出现了回落的趋势，10个城市的环比出现下降或者持平的趋势。像上海、北京等大城市新建的商品住宅价格环比出现持平的趋势，深圳的环比呈现下滑的趋势，广州环比略微上涨了0.9%，涨幅出现了回落的趋势。上海6月新建商品住宅价格环比0.0%(前值-0.4%)，同比+14.9%(前值+12.4%)。北京6月新建商品住宅价格环比0.0%(前值+0.2%)，同比+16.6%(前值+14.4%)。

深圳6月新建商品住宅价格环比-0.3%(前值0.0%)，同比+5.5%(前值+6.3%)。广州6月新建商品住宅价格环比+0.4%(前值+1.2%)，同比+16.5%(前值+20.7%)。很多热门的二线城市里，新建的商品住宅价格方面也发生了很大的变化，像天津、无锡、厦门、武汉等都出现了环比上涨的趋势，南京、杭州、合肥、成都等都出现了环比下跌的趋势，福州的环比基本保持持平的状态。很多一线城市新建的商品住宅以及二手的住宅价格同比的涨幅都连续6个月出现回落的趋势，二线城市的新建商品住宅以及二手住宅的价格同比的涨幅出现了回落的趋势，分别回落0.6和0.3个百分点。从二手住房来看，价格环比下降的城市有8个，比上月增加3个，涨幅回落的城市有25个，比上月增加了6个。种种趋势显示，我们国家的房价将迎来一个比较大的变动。

房价变化对购房者的影响

房价出现明显的变化，对未来的购房者有什么影响呢?北京深圳这些大城市是房价最先开始上涨的城市，这些城市的楼价同比还有环比都出现了下跌的趋势，全国楼市很可能会从楼价的“质变”转向“双下跌”的模式。当然，新一轮的楼市调控政策有很可能为购房者带来极大的便利，房价如果大幅度下跌的话，也可能会出现新的局面。最新一轮的楼市调控并没有出现以加息主导的全球性货币政策的影响，我们国家的去杠杆化非常严重，哪怕是严监管也很难再现宽松的货币政策，从经济的表现来看，2017年中下旬逐渐开始转好的中国经济，将为调控的楼市赢得更多的时间和空间。我们以同比的增幅来看，5月份之后，楼市的价格可能会进入一个质变的阶段，这应该是想买房的人最希望看到的场景。2018年是不是买房的最好年份?这一点谁也不清楚，但是可以肯定的是，中国的楼市正在逐渐走向正常。