房产证上加名字费用是多少呢，房产证上怎么加名字费用是多少

虽然目前当家还是在一种居高不下的状态，但是买房的热潮确没有因此降温，在购买了自己心仪的房子之后，下一步就是要办理房产证了，办理房产证的时候加名字就会成为我们关注的焦点。

“房产证加名”看上去好像很简单，也就是在房地产权证上增加一个产权人的名字，但是其实这还是需要走一系列的办证程序的。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。而根据相关法律对于产权证的共有情况的规定，主要有三种不同的方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。那么关于房产证加名字办理流程及费用是什么?接下来小编就来为大家详细的介绍吧!

自新婚姻法出台以后，很多人对于自己利益的保护也是有利于关注，所以在房产权的产权人一栏，都希望能够加上自己的名字，但是其实房产证加名的话，在婚前、婚后是不一样的，房子有无贷款等也导致加名的费用也不一样。

婚后房产证上加名字

如果您的房子是在夫妻结婚之后购买的话，在之前房产证上只有一个人的名字，现在想要将另一位也加到房产证上的话，只需要双方持结婚证、身份证、房产证以及购房合同，到不动产登记中心的办事大厅填写不动产登记的申请书，在申请原因中将事由写清楚，就可以办理房产证增加共有人的业务，但是当前出来的已经不适房产证了，而是不动产登记证书。这种情况的话，办证费用主要包含登记费、房屋平面图和宗地图等，其中登记费是全国统一规定的，住宅的话是80元，非住宅的话是550元，房屋平面图和宗地图的费用各地区可能有所不同，具体以地方的规定为准。

婚前房产证上加名字

房子如果是夫妻双方的一方婚前个人购买的，那么在结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人的话，就只能是走房产交易的程序，一般主要就是指二手房转让或者赠与的方式来加名字，这种情况下就要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

办理房产证加名手续，需要提供房产证，然后夫妻双方的身份证，购房发票，契税发票，购房合同、如果是房改房的的话，还需要提供房改房的办理时间。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

上述两种情况是在夫妻双方想要进行更名的情况，其次还有一种情况是看房产是否存在贷款抵押。

第一种情况：房产没有抵押贷款

夫妻双方带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件，一般来说登记部门会核实原件收复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，先进行交易。再去不动产登记中心进行登记领证，先在预检窗口告知是来办理不动产权证书增加配偶姓名事宜的，然后将资料进行提交，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全的话会立即受理，并出具受理通知单。

办理不动产权证书上加名字所需费用，主要包含登记费、房屋平面图和宗地图等，其中登记费是全国统一规定的，住宅的话是80元，非住宅的话是550元，房屋平面图和宗地图的费用各地区可能有所不同，具体以地方的规定为准。