房产过户没满两年过户需要多少钱，企业房产过户费用如何计算过户注意什么

房产的过户要注意一下细节的问题，具体要根据当地的政策来进行。企业房产在过户的时候，一定要注意过户费用的计算，很多的朋友们对于这个过户费用不太了解，那么企业房产过户费用如何计算？企业房产过户相关问题有哪些？我们来看看小编的相关介绍吧。

企业房产过户费用如何计算

1、买方要支付的税费

（1）印花税成交价的0．5‰房地产交易所；（2）契税成交价的1．5％（普通住宅）房地产交易所，成交价的3％；（3）土地出让金视各区规定；（4）其他政府各职能部门；（5）相关费用。评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司。

2、卖方需要支付的税费

（1）印花税成交价的0．5‰房地产交易所；（2）营业税五年内出售成交价的5．5％房地产交易所，五年后（含五年）出售普通住宅不收，非普通住宅：成交差额的5．5％；（3）个人所得税五年内出售：成交价的1％或（成交价－合理费用）×20％房地产交易所；（4）土地税五年内出售的非普通住宅：成交价的1％房地产交易所；（5）其他视政府部门规定。

企业房产过户过户注意什么

房产过户这一环节已经是买房的较后环节，前面哪些琐碎的事项都已经忙完，很多交易者都已经放松下来，但是小编在这里提醒大家，房产过户环节是不能掉以轻心的，要注意以下事项：

1）、必须如期办理，保证公司的合法权益不受侵害；房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚，如果是委托了相关中介代办，要小心中介机构是否趁机从中获取利润，并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况；

2）、房产过户需要提交的资料有很多，必须提前做好了解并准备好所需资料，不要因为这些小事耽误了办证。

企业房产的过户可以先去当地的房管部门进行咨询，了解一下具体的办理方法和办理流程，根据当地的政策来进行房屋的过户。以上就是小编关于企业房产过户费用如何计算？企业房产过户相关问题有哪些？的相关介绍，希望对于大家进行企业房产过户有一定帮助。