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毕业如何买北京首套房，毕业我们买房有戏!环京买房告别北京租房客

一年一度的毕业季来了，当你交完论文，答辩完，拍完毕业照，开过毕业典礼，和四年一见的校长握过手后，你就该和你的母校挥手告别了，正式进入社会这所大学。这所大学和你的母校同样会教你做人的道理、教你为人处世立德立身，所不同的是不给你提供集体宿舍，开玩笑啦！言归正传，毕业后的你，首先面临的就是找一个安身之所。

毕业了，大多数人自身经济不稳定都选择租房。租房手续繁琐，遇到不良中介，让初出校园的学生有种痛不欲生感觉，房东设下的租房陷阱也让你防不胜防，对于初入社会的小白来说，租房可不是件简单的事。

为什么要毕业买房？

目前，北京的租房市场以回龙观为例，合租每室大约在1500元/月（预计），再加上中介费1500元/年、取暖费按最低500元/年计算，合计每年2万元，按照每年房租上涨100元计算，20年后总租金60万（理论数据），按照这样的架势，租房20年至少够一套房的首付，而且买房未来的升值潜力也是很客观，算到这里，果断买房吧，宜早不宜迟。

租房的标配：一张床、一个书桌、两个衣柜，其他厨房卫生间均是共用的，这样的生活环境只适合刚毕业那几年，以后结婚生子继续租房生活会很不方便。

其实，毕业就买房的毕房族也很多，尤其是在二三线城市，当然，对于北京来说，毕房族也占很大的比重。

北京房价一路快涨慢涨都在涨，“早买房早致富”已经是那些错过买房时机的人最深切的感受，都说最好的买房时机是现在，目前适合毕业生买房的区域、房价以及户型。

适合毕业生的买房区域

对于刚毕业的大学生来说，手头资金不足，大部分需要父母支援，这个时候低总价小户型是一个很好的选择。虽说北京楼市房源充足，但低总价小户型却并不多，环京区域目前是低总价小户型刚需房源聚集地。

目前，环北京区域河北省多城已加入限购大军。其中保定、石家庄、崇礼、涞水、涿州、廊坊、三河、固安、大厂、永清、香河、怀来12地已开启限购措施。其中，廊坊的燕郊、固安、香河等，可以满足北京工作，生活在环京，上述区域都是毕房族不错的置业选择。

环京廊坊市最新政策：

非本地户籍居民家庭限购一套住房且购房首付款比例不能低于50%，包括新建商品住房和二手住房；本地户籍居民家庭购买1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于30%；对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%。包括新建商品住房和二手住房；对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。