房屋已经有贷款还能办理质押贷吗，住房贷款属于质押贷款吗的小知识

小编看到，很多购房者，对于住房贷款的内涵并不是很了解。在这里小编给大家讲解一下住房贷款属于质押贷款吗的小知识，供大家参考。

一、住房贷款内涵和定义

个体住房贷款是指银行向采购自用住宅的乡镇居民发放的借货。

二、哪些人具有借货条件?

1、有合法的居留身份;

2、有安稳的办事和收入;

3、有如期归还借货本息的才能;

4、有借货行认可的财物进行典当或质押、或(和)有契合规则条件确实保人为其担保;

5、有采购住宅的合同或协议;

6、提出借货请求时，在银行有不低于采购住宅所需资金的30%的存款;若已做购房预付款付出给售房单位的，则需求上交付款收据的原件和复印件。

7、借货行规则的别的条件。

三、住房贷款具体有哪些

典当借货指借货行以借货人或、第三人上交的契合规则条件的房产作为典当作而向借货人发放借货的办法。

质押借货指借货人或许第三人将凭据式国库券、国家重点债券、金融债券、AAA级企业债券、银行存单等有价证券交由借货行占有，借货行以上述权力凭据作为借货的担保而向借货人发放借货的办法。

确保借货指借货行以借货人上交的具有代为清偿才能的企业法人单位或第三方自然人作为确保人而向其发放借货的办法。

包含：1.售房单位回购确保借货办法;2.房地产开发公司全额全程确保借货办法;3.企业法人的全额全程确保借货办法;4.个体全额全程确保借货办法。

确保加典当借货办法指借货行以借货人没有处理典当挂号的房产作为个体住宅借货典当物的一起，请求借货人上交契合规则条件确实保人作为借货的担保而发放借货的办法。

详细分为三种：1.房地产开发公司的全额、阶段性确保借货办法;2.财保公司的全额全程确保借货办法。3.担保公司的全额全程确保借货办法。

以上就是小编讲解的住房贷款属于质押贷款吗的小知识，大家了解清楚了吗?