大红门自住房土地证办理流程是什么要什么材料

大家都知道，商品房的价格一般都是比较高的，其实有一类商品房的价格并不是很高，那就是自住商品房。自住房在建设的时候用地是政府低价给予的，这就让房屋的建设成本低了很多。购买房屋后大家也要注意土地证的办理，究竟大红门自住房土地证办理流程是什么？大红门自住商品房办理土地证需要什么材料？

大红门自住商品房土地证办理流程是什么？

1、向大红门自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房、办理土地证的图。

2、缴纳大红门自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

3、缴纳大红门自住商品房的契税，提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。

4、办理大红门自住商品房的产权证，提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

5、办理大红门自住商品房的土地证。

大红门自住商品房办理土地证需要什么材料？

1、大红门自住商品房办理土地证的申请表。

2、大红门自住商品房申请人身份证复印件。

3、大红门自住商品房的复印件。

4、大红门自住商品房的分户图。

5、大红门自住商品房的初始登记证明。

6、大红门自住商品房的买卖契约。

7、大红门自住商品房的维修基金原件。

8、大红门自住商品房的契税原件。

9、大红门自住商品房的抵押登记申请表。

10、大红门自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

11、大红门自住商品房的抵押权人授权委托书。

12、委托书，当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

看了上面的相关介绍，大家对于大红门自住房土地证办理流程是什么已经有更全面的了解了。土地证办理的流程比房产证的办理流程要简单很多，土地证并非是房产证的附属品，是需要购房者们购买完房屋独立去办理的。土地证办理时也需要纳税，但是缴纳的税费并不多。