农村房屋买卖口头协议有效吗，房子要怎么卖　农村房屋买卖协议样本

关于房子要怎么卖的问题，是卖方首要必须考虑的问题。今天小编就来跟大家分享一下房子要怎样去卖、农村房屋买卖协议样本等有关买卖流程、规范等资料。希望对您有所帮助。

房子要怎么卖

１、买卖双方建立有效的信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。

２、买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成意见。

３、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

４、买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

农村房屋买卖协议样本

卖方：（甲方）身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　

买房：（乙方）身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　　　　　　　　

甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：　　

条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解房屋具体状况，并自愿买受该房屋。　

第二条、房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商。

第三条、付款方式，签订合同之日付清。

第五条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第六条、今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方，甲方负责积极。

第七条、本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

第八条、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十条、本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份。　　

甲方（签印）：＿＿＿＿＿＿＿　　　　　住　址：＿＿＿＿＿　　联系电话：＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

乙方（签印）：＿＿＿＿＿＿＿　　　　　联系电　话：＿＿＿＿＿　　　　

签订日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

农村房屋在买卖过程中，容易因为各种问题而产生纠纷，因此小编在这里建议朋友不管是在卖房和买房过程中都要之注意。双方在签订农村房屋买卖合同时，应提前咨询当地政府部门该房屋销售交易是否合法。