北京大兴自住商品房转商攻略，大兴自住商品房在哪里申请值得买吗

自住商品房的购买流程与目前市面上的普通商品房还是有一些差异的，自住商品房对于购房人群有特殊的限定，并不是每一个刚需购房者都能够购买，大家需要提交相关的个人资料提前申请。大家都想要了解一下大兴自住商品房在哪里申请？大兴自住商品房值得买吗？建议大家来看看下文中是如何介绍的。

大兴自住商品房在哪里申请？

大兴自住商品房建议可以去当地的住建委进行申请。自住房的整体品质要比保障房强一些。现在的保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多保障房盖得很密，像鸽子笼。相比之下，一些自住房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些自住房还配套建设了、商业街等。

大兴自住商品房申请条件：

1、名下无房或仅有一套住房的户籍家庭可申请自住型商品房；

2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房)；

3、单身者申购自住型商品房需年满25周岁；

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

大兴自住商品房值得买吗？

1、大兴自住商品房不值得买。自住型商品房，两点比较不妥，一是5年后转让差价30%上交国家变相剥削；二是房屋出售后不再有购房资格，无形中剥夺了商品房的概念，买小房以后改善换大房的以后要谨慎了。准备买这类房的好注意好一步到，也许这就是你一生唯一的住房。

2、自住房适当兼顾改善型居住需求。位于远郊区、价位相对较低的自住房，都有超过100平米的三居室大户型。大的户型甚至做到了135平米的四居室。这样做可以满足多人口家庭的基本居住需求，也可以满足三口之家的改善型居住需求。

3、自住房的购买客户主要是夹心层，有一定经济实力。很多人都有车，在地理位置布局上更多考虑高速公路、一级公路或环路，距离轨道交通站点都不算近。一些自住房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些自住房还配套建设了、商业街等。具体是否适合购买，大家还需要根据实际情况来评估下。

通过对上文的阅读，大家对于大兴自住商品房在哪里申请已经心中有数了。在申请自住商品房的时候，购房者是否有资格购买主要是有房企把关的，当地的住建委会负责。如果说大家在申请材料方面有造假的情况，很可能会剥夺申请自住商品房的权利，对个人信誉也有负面影响。