限价商品房和公租房有什么区别，限价房能出租吗公租房和商品房的优缺点

中国情节就是比较重视家庭的元素，所以很多人为之奋斗一生就是为了属于有自己的一所房子，但还有很多家庭因为各种的原因买不起房子所以政府为了保障更多人的居住的环境为了缓解社会的矛盾推出了限价房还有公租房，那么如果家里的限价房有空余，限价房能出租吗？公租房和商品房的优缺点都是有哪些呢？

第一、限价房能出租吗

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。

与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

相比经济适用房管理办法中规定不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动的规定，限价房对出租并未做明确说明，即可以出租。

第二、公租房和商品房的优缺点

１、公租房的好处：公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。

公共租赁住房面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接；公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。

２、公租房的坏处：房屋面积有限，不利于人口较多的家庭居住；限制条件较多，不利于申请。

３、与商品房进行比较公租房不能因为随着时间的推移房价的上涨不能进行上市交易，而且无论房价如何的疯涨，公租房进行卖掉的时候只能卖给政府，并且是当初买进的价格进行交易，而商品房可以随着房价的上涨进行上市交易。

以上就是关于限价房能出租吗和公租房和商品房的优缺点的相关的介绍，希望通过上面的介绍您对商品房还有限价房公租房的了解更进一步，对以后选择哪种住房有所帮助，并且做出合适的选择。