商业写字楼出租价格怎么计算，怎样算写字楼的出租率　如何提升写字楼的出租率

写字楼是白领们经常来回出没的地方。一个写字楼出租的多少跟写字楼所处地地理位置和周围的交通环境是分割不开的。那么，怎样算写字楼的出租率，如何提升写字楼的出租率。下面小编给大家详细的讲解一下有关这方面的相关知识。

怎样算写字楼的出租率

１、写字楼出租率的计算公式。通常情况下，一个写字楼出租率的高与低，常常与写字楼所处的地理位置和周围的交通是否便利是有直接关系的。那么，怎么计算写字楼的出租率呢？通常用这个公式来计算：写字楼出租率＝已出租的写字楼／（已出租的写字楼＋未出租的写字楼）。

２、近我国的写字楼出租率在７成左右。算写字楼的出租率要看你想算整个城市的写字楼出租率，还是单个的写字楼出租率，单个的写字楼的话，看总共有多少出租的单位，出租率就是已经出租的单位除以总共的，整个城市的话，方法是一样的。

如何提升写字楼的出租率

１、找中介公司。你可以多找几家中介公司，让他们帮助你尽快的把写字楼出租出去。而且在这期间，好把想要出租的写字楼简单的收拾一下，保持好卫生。如果有人来看，不会感觉脏兮兮的。

２、一个好的地位置。写字楼的出租率，跟写字楼所处的地理位置和周围的环境是有直接关系的。通常情况下，在热闹的商业圈里的写字楼出租率就比较高。

３、提前宣传。可以在设计阶段即开始品牌塑造和营销，可缩短40％的招租时间。在建设阶段开始预租，目的是在完工之前的12-36个月即锁定大租户。尽可能迅速地达到50％的出租率，使业主在租金谈判中处于有利位置。采用灵活的战术，如：在早期租写字楼的话，租金会有所优惠。

本文通过对怎样算写字楼的出租率，如何提升写字楼的出租率。知识的讲解了解到，我们可以用：写字楼出租率＝已出租的写字楼／（已出租的写字楼＋未出租的写字楼）。公式来计算写字楼的出租率。而如何提升写字楼的出租率。我们可以采用找中介公司、一个好的地位置、提前宣传的方式来提升写字楼的出租率。希望给大家带来帮助。