个人房屋出租怎么缴税，个人房租收入如何缴税个人租房注意事项

在进行租房的时候很多时候我们考虑到的都是关于租房的房租的问题，其实在进行租房的时候我们不仅应该关注的是房租，更应该考虑到的就是在租房的时候安全的问题才是更加重要的，今天小编就给您详细的介绍一下关于个人租房注意事项。

第一、个人房租收入如何缴税？

个人出租非住房：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用八百元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足１元，按１元贴花。

房产税：１２％；营业税：５％；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和费附加率３％计算缴纳。

个人出租住房应缴纳以下税款：个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按１０％的税率征收个人所得税，免征城镇土地使用税、印花税。

房产税４％；营业税：３％税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税及费附加跟个人出租非住房一样。

第二、个人租房注意事项：

１、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋，房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。

２、明确房屋的相关配套费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话）等由谁承担并确认现在缴费情况。在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。

３、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责，房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。

４、好不要相信那些贴在电线杆子上的小广告，说不定就是一个骗局。建议选择正规的中介，房源的可靠性也会高一些。

以上就是小编给您介绍的关于个人房租收入如何缴税和个人租房注意事项，小编在这里提醒您在进行租房的时候更应该注意安全，租房一定要进行一定的实际的考察，是在租赁合同签署的时候一定要详细，这样才能更好的保障自己的利益不受损害，希望上面的介绍对您有所帮助。