建发收购红星美凯龙签订第四份补充协议,支付款项有所变更,支付,收购,补充协议,第四,款项,股份,12月20日,红星美凯龙家居集团股份有限公司更新收购事项进展。公告显示,红星美凯龙年初获“建发系”入住,建发股份拟收购红星美凯龙29.95%的股份,此为后续款项支付细则变更。...
回迁房没有房产证出售合法吗出售有什么风险吗,出售,风险,转让,有什么,协议,交易,办理,购买,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价,所以很多人在购房时都会选择回迁房,并且回迁房的房屋资源一般都很抢手的,回迁房一般可以转让,这也就构成了独特的回迁房的买卖交易市场,那么回迁房没有房产证出售合法吗,回迁房没有房产证出售有什么风险吗?回迁房没有房产证出售合法吗1、城市房地产管理法中对房子出售进行了明文规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。但没有房产证包括很多...
儿子伪造母亲死亡证明卖房购房合同无效!,合同,无效,买卖合同,证明,定为,法院,死亡,伪造,签订房屋买卖合同是房产交易的重要环节,但前提是你得签一份有效合法的合同,否则就无法保障自己的权益,今天我们结合实例给大家讲讲在什么情况下,购房合同会被认定为无效。实例介绍:李女士在顺义有一套小产权房,2014年10月9日晚,她发现自家门上贴了张小字条,上面写着“张强把房子卖给我了,望家人跟我联系,不联系,明天收房”。这时,李女士才意识到房子在自己不知情的情况被儿子卖了。...
拍卖房的便宜能占吗不搞清这些问题会赔钱,委托,法院,费用,办理,提交,清晰,产权,增值税,和常见的新建商品房、二手房相比,法院拍卖的房子在市场上比较少见,由于价格一般比较便宜,被不少人视为“较好资源”。但光便宜是不够的,关键是拍卖房便宜的背后有哪些问题需要注意吗? 拍卖得来的房屋,虽然便宜,但手续繁琐,流程复杂,办理过户时间太长,税费太高,还有后续的一些其他问题。拍卖有几种类型,业主委托拍卖、银行不良资产的拍卖、债权债务纠纷的拍卖、和开发商的合同纠份拍卖等等。...
委托一家中介卖房怎么样独家委托靠谱吗,委托,中介,保证金,出售,一家,公司,协议,违约金,委托一家中介也被称为“独家委托”,在办理好独家委托卖房之后,卖方可以获得优先推广房源、快售等特殊服务;但独家委托不能对各个中介进行比较,不能好好的挑选销售对象,也不能挑选更合适的买方成交。独家委托适不适合,要看你看中哪些是事情。委托一家中介卖房有其特殊的如果卖方与中介签署《房屋出售委托登记表(独家)》,一般会获得相应的。(1)更快卖房:办理独家委托的房源能享受比普通委托更...
如何避免二手房合同中的风险!掌握四招即可,购房者,合同,购买,约定,能力,审查,协议,查验,在房屋买卖过程中,合同是买卖双方保障自身权益的重要依据,也是约束买卖双方的有力工具。同时,购房合同其实也会带有很多购房者难以察觉的陷阱,小编觉得,新手买房要想不吃亏,好学会这4招,防患于未然!1、审查出卖方的资格和履约能力在签订房屋买卖合同之前,购房者一定要认真审查出卖房房屋一方的资格和履约能力,举例来说,如果是购买新房,购房者一定要查验开发商的“五证二书”,确定其具有房屋...
卖房有风险 二手房交易预防风险有四招,买方,定金,中介,银行,风险,挂牌,公司,情况,各城市先后宣布限购限贷政策,很多地区的房产交易从卖方市场转为买方市场。购房者也立马“抬头挺胸”要求,甚至直接违约。这对卖方来说极其不利。在买方市场中,卖房会有哪些风险?卖方该怎么避免这些风险的产生呢?卖房子存在什么风险?1、房子挂牌后卖不出去;2、买方价格压太低;3、买方毁约;4、买方购房资格不够或贷款资金不足支付全部房款,不能履行合约,交易终止;5、自己不想卖房了,要...
深入分析:限购后借名买房风险大 不可取!,证明,证据,购买,风险,第三方,不动产,登记,支持,为什么会出现借名买房?主要是由于限购、限贷、贷款利息浮动、企业购买与个人购买税率不同等原因引起的。非出于无奈,谁想借名买房?借名买房当然谈不上高尚,甚至完全不应该鼓励,因为他大的美名也不过是“合理规避政策”。借名买房这部闹剧,其实对于借名人和被借名人都有风险。被借名人承担的风险:1、根据各地的限购政策,可能失去了购房资格,或者购房要算二套房的首付和利率。2、名下登记...
装修合同常见法律风险及应对策略是什么,合同,风险,约定,审查,工程量,公司,支付,低价,装修合同常见法律风险及应对策略是什么?每一次的装修都是一次新的知识,尤其是在签合同的时候更要认真和细心,这不是儿戏,关乎到装修的质量及自己会遇到的风险,因此在签合同之前我们需要了解一下装修合同常见法律风险及应对策略是什么?具体的内容介绍如下:装修合同常见法律风险有哪些?1、付款方式一般装修合同都会约定分期支付款项。为防止风险,应当尽量压低首付比例,以完成工程量的一定比例,而不...
夫妻离婚房产怎么分割房产产权归谁,不动产,财产,分割,产权,支付,购买,份额,证书,再伟大的爱情也可能抵不过时间的消磨,再恩爱的夫妻也可能走向分离的结局,一旦夫妻离婚就涉及到一个问题,那就是房产分割的问题。夫妻离婚,房子怎么分?房产产权归谁?这都是很重要的问题,现在就来看看答案是什么吧。一、房产产权归谁?法条规定:一方父母为自己子女买的房子,属于该子女的个人财产,不属夫妻共同财产。法条同时规定:夫妻一方拥有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。也就是说...
想签“阴阳合同”了解清楚这三个问题再说,合同,无效,成交,约定,当事人,备案,损害,避税,在二手房交易中,不少人为了避税而签订“阴阳合同”,即同一套房产签订两份甚至多份合同,一份是交由工商部门备案的合同,被称为“阳合同”,另一份就是实际交易合同,被称为“阴合同”。“阴阳合同”一般表现为两种形式,一种是虚高房价,合同中约定的房价高于实际成交价格,并以此合同作为向银行申请按揭贷款的依据,以此达到减少首期款的目的。另一种就是压低房价,在合同中约定的房价低于实际成交价格...
以欺诈为目的的合同无效 “欺诈”指的是啥,欺诈,购买,出售方,合同,违约,当事人,主体,另一,以欺诈为目的签订的房屋买卖合同会被认定为无效,这一点相信很多人都知道,但却很少有人知道所谓的“欺诈”具体指的都是哪些情况,今天我们就来给大家具体讲讲向这个问题。一、主体欺诈1、 冒名欺诈具体是指买卖一方当事人假借他人名义与另一方签订合同的欺诈方式,主要表现为利用各种手段取得被冒名企业的有关文书甚至印鉴,或者采取伪造、变造他人印鉴的方式,以他人名义实施诈骗活动。2、 虚...
未生效合同有几种类型与无效合同一样吗,合同,期限,无效,当事人,条件,有哪些,登记,评价,未生效合同是介于有效合同和无效合同之间的一种合同形态,虽然已经具有一定的效力,但是必须具备一定的条件才能转化为完全有效的合同,否则也很可能变为无效合同,那么它跟无效合同有哪些区别呢?通常有哪些类型呢?一起来看看吧。一、 未生效合同有哪些类型?1、须批准、登记生效的合同法律或法规规定以办理审批、登记为合同的生效要件的,在办结审批、登记手续前,该合同属未生效合同。须批准、登记...
夫妻购房经:婚前买房一定是婚前个人财产吗,贷款,财产,不动产,分割,协议,支付,债务,价值,婚前购房婚后自己还贷算是共同财产吗?婚前贷款买房婚后共同还贷属于共同财产吗,这些我们要了解婚前买房是属于共同财产还是个人财产,则要先了解婚前买房与婚后买房的区别。婚前购房婚后自己还贷算是共同财产吗?1、婚前买的房子,婚后还在还贷,婚前部分不算共同财产,婚后还贷部分算。离婚时该套房产的归属先由你们双方协商处理,协商不成的,该套房产应该归你个人,但对于另一方还贷及部分,应该给对...
回迁房买卖过户风险 回迁房是大产权还是小产权,产权,风险,协议,交易,情况,购买,补偿,上市,回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价,所以很多人在购房时都会选择回迁房。下面我就为你们讲讲回迁房买卖过户风险是什么?回迁房是大产权还是小产权?回迁房买卖过户风险商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之...