通州买自住房能用公积金贷款要办什么手续，北京商住两用房能用公积金贷款吗

近年，网上很多通州的朋友反应想买自住商品房，但是不知道相关通州买自住商品房能用公积金贷款吗？通州买自住商品房用公积金贷款要办什么手续的消息？今天小编就为您分享一下我在网上搜集的一些经验，希望我的经验能对大家买房子提供一些帮助。　

通州买自住商品房能用公积金贷款吗？

买自住商品房能用公积金贷款，购房人具备什么条件可以申请公积金贷款：　

１．借款人具有城镇户口；　

２．本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；　

３．有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　

４．有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；　

５．有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；　

６．同意办理置业担保或抵押物财产保险；　

７．同意住房公积金管理规定的其他条件。

住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关　手续时收费减半。

通州买自住商品房用公积金贷款要办什么手续？

１、初审：由住房资金管理对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。

２、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

３、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。如果合格，开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

４、办理担保手续：申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

５、签订借款合同。

６、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

７、借款人直接向住房资金管理提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理审核、审批。

８、住房资金管理对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

以上就是关于通州自住商品房的相关介绍，相信看完后能明白买自住商品房的深浅好处，以及知道了利弊，小编后在提醒大家一下，买之前需要权衡全各方面，这样才比较安心。