买顺义自住商品房交契税吗在哪里交契税，北京顺义办理产权和契税流程

在购买房屋的时候，大家不仅需要按照要求准备好购房款，还需要将缴纳税费这部分的支出准备好。房屋过户时会产生一定的费用，其中契税所占的比重是比较大的。大家都想要了解一下买顺义自住商品房交契税吗？买顺义自住商品房在哪里交契税？我们不妨来看看下文中是如何介绍的。

买顺义自住商品房交契税吗？

1、购买顺义自住商品房是需要缴纳的，自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，较大套型建筑面积不得超过140平方米；

2、销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

3、针对于90㎡以下普通住宅且家庭唯一住房，按成交总价1%缴纳；90-144㎡普通住宅且家庭唯一住房，按1.5%缴纳；非家庭唯一住房，按3%缴纳；非普通住房，按4%缴纳。

买顺义自住商品房在哪里交契税？

1、买顺义自住商品房一般自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理即可。

2、自住商品房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金由市国土资源和房屋管理局代收。原产权单位已缴纳的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。

3、契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理。

买房契税应该什么时候交？

1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批核心缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

综合上文的介绍，大家对于“买顺义自住商品房交契税吗”已经有所了解了。契税属于国家向购房者个人征收的一项财产税，房屋的销售价格越高，大家需要缴纳的契税就越多。由于自住商品房本身的价格要低于周边的商品房，大家所需要缴纳的契税也不会给自己造成过大的经济压力。