商铺赠与后办理土地证需要什么材料流程是什么，商铺过户需要土地证吗

商铺对很多人来说是重要的财产，也许并不是每个人都会有商铺，但是了解商铺土地证办理流程也重要。在赠与土地上遇到的法律程序有许多，那么商铺赠与他人后办理土地证需要什么材料？商铺赠与他人后办理土地证的流程是什么？

商铺赠与他人后办理土地证需要什么材料？

1、土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

2、公有住房出售价格审批。(复印件1份)

3、房屋权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)

4、申请人个人身份证。(复印件1份)

5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

6、属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)

7、属委托办理的，须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)

8、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证(已领取土地证的)。

9、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

商铺赠与他人后办理土地证的流程是什么？

1、签署确认书，赠与人与受赠与人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如以下几项，出示该物业的产权证或购买合同等；双方的房地产赠与人和受赠人就无偿赠与协议，表示出无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与亦是受赠人的真实意愿。

2、评估，收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证，收费情况：赠与公证费是评估价的2％。

4、缴纳税费，收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括 契税为房管局的评估价的3％； 权证印花税5元/套； 房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。

5、还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

以上就是商铺赠与他人后办理土地证需要什么材料？商铺赠与他人后办理土地证的流程是什么的全部内容，更改住宅土地证上的名字相当于办理土地证的转移和变更，这样的手续办理下来需要缴纳一定的费用才可以，如果有这方面需要的朋友，希望小编整理的内容对您有所帮助。