过来人心得:买房请注意避开小区广场区域,广场,购房者,小区,定金,项目,首付款,需求,选择,无论是初次买房,还是打算换套大点的房子;不管你选择市里的二手房还是选择郊区的新房,你所拥有的资金是一定的,该如何选择适合自己的房子呢?想十全十美不大可能,但买房观不能错,下面这6点建议购房者遵循。第一、不要将钱都用于首付确定了购房计划,就要准备一大笔资金。从买房定金到后期的装修入住,资金消耗是非常大的。初期的首付款是一个门槛,有钱人可能不在意这个,但对于刚需家庭来说,这是...
解决油漆污染的方法油漆污染的危害有哪些,污染,方法,作用,有哪些,孕妇,房间,胎儿,去除,油漆是家庭装修的主要装修材料,对家居的整体效果也有着很强的美化作用。但是大家也知道,油漆中含有一些有毒有害的物质,对人体都是有伤害的。那么解决油漆污染的方法有哪些呢?油漆污染的危害又有哪些呢?我们来对油漆的污染和危害情况来了解一番吧。解决油漆污染的方法1、常用的方法。用一个容器来装满凉水,在其中加入适当的醋,然后将其放置在痛风性好的房间,并将家具的门打开,通过通风能让容器内的...
2017常州房价最新变化趋势,常州市,趋势,上涨,情况,调控,泡沫,库存,二线,房价的变化情况一直牵动着全国人民的心。最近几年,我们国家的房价翻了好几翻,很多人都向媒体反应,普通的工薪阶层奋斗一辈子可能都买不起一套房子。房价的变化引起了中央的关注,中央出台了严密的调控命令,要求全国各地都要努力调控房市,力求房价降下来。常州市相应中央的号召,结合当地的实际情况,出台了很多调控政策,接下来就跟着小编看一看常州市的房价变化情况。常州房市现状常州市虽然不是一线大城市,但是...
住宅小区绿化率要求是什么不可不知的常识,小区,住宅小区,选择,数字,城区,计算,草坪,等待,在现代化的都市生活当中,人们经常在工业园区、住宅小区以及各种街道中穿梭来往。可是当提到绿化率的时候,还是有大部分人都是一脸茫然的,这是因为数字只会让词语的本身变得更加宏观而且遥远。理所当然的我们都盼望能够生活在优美的居住环境中,那么工业的园区和住宅的小区,其具体的绿化标准到底是什么呢?住宅小区的详细绿化率的标准:一般来说,居住小区的绿地面积主要占据用地的总面积是在30%以上...
看图说话:真正的小区绿化率应该这样算!,计算,正式,深度,术语,园林,设施,描述,文件,我们在看房时,总会问及绿化率,事实上我们也只会问绿化率,因为开发商只会给我们绿化率的数据。但事实上从法律和法规的角度来说,绿地率才是正式术语,绿化率不过是开发商在宣传楼盘时所用的混淆概念而已。简单说一下,绿化率,全称是“绿化覆盖率”,你可以抽象的理解为,正午时太阳高度角大,此时阳光照射不到地面都可以称之为绿地。这意味着,如果一颗树的树荫很大,但它的树干占地面积很小。绿地率则...
买房遭遇违约的四种情况 购房者应这么办!,购房者,贷款,按揭,银行,交易,借钱,违约,情况,在二手房市场中,房屋买卖大的风险是什么?恐怕是因为房价的涨跌。房价跌了,购房者想毁约;房价涨了,房主想毁约。试想一下,买第一套房或者卖了自己的小房子想换套大房子,遇到房主毁约,买不到房子不说,手中的现金却有可能因为房价上涨而面临购买力缩水的风险。在说明毁约的各种情况之前,我们先来梳理下二手房的交易流程(简化):看房选房→签约订房→资金→办理贷款→缴税过户→物业交割在整...
市区二手老房子会有哪些问题 房龄牵扯太多!,贷款,缩水,额度,银行,价值,到期,折旧,空间,市区的二手老房子是一部分人想买的,比如周边的天价房。还有一些人为了赚拆迁而买中心地段的老房子,对于这些特殊需求的人来说,钱一般不成问题。但对于普通的购房者来说,买中心地段或者距离中心地段不太远的二手老房子,问题可能有不少。比如贷款下不来,房屋涨幅慢,房屋成本增加和土地年限缩水等问题。一、难贷款房屋太老,直接的影响就是贷款的缩水,老房子贷款额度较低,或者有的银行直接不予放贷。...
同一个小区同一户型 房价为啥会不一样呢,小区,选择,提醒,活动,位置,污染,声音,楼下,虽然挑好了地段,挑好了小区,也挑好了户型,但是实际看房时售楼员也会给出不同价位的房子。于是购房人又惊奇的发现,原来同一个小区,同样的户型,价格竟然可以差这么多。那么,究竟是哪些原因导致这些差距呢?买房时又应该如何区分同小区同户型房子的优劣呢?要素一:小区楼栋位置大多数外围临街的房子都会遭受到更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染(比如餐厅烧烤摊),很可能影响夜晚的睡眠和...
怎么看自家小区物业好坏三点即可简单判断,小区,市政,设施,区域,服务,确保,单位,简单,物业服务对于小区的重要性不言而喻。维护小区安全、保养公共设施都必须由物业来实施,关于物业服务,我们先来了解下物业服务的分级标准,根据国家《物业服务企业资质管理办法》,物业服务企业资质等级分为一、二、三级。具体见下图:一级资质佳,三级资质差。对于大多数刚需小区来说,物业企业资质一般是三级。我们一般要求物业公司帮助业主完成对房屋及附属设备的维修保养,并且维持小区卫生状况,创造舒适的...
楼房质量差怎么办购房者该怎么处理它,购房者,修复,合同,请求,违约,违约金,主体,当事人,买房时,户型、地段都很满意,但收房时却发现房屋质量不合格,这样的事情在生活中并不鲜见。那么房屋质量不合格怎么办呢?相信绝大多数的购房者都既不想委曲求全,也不想放弃已交付的定金等款项。此时,对于购房者来说,房屋质量不达标应如何维权呢?一、房屋质量不合格怎么办?1、修复因为主体质量问题,购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较小,如果通过加固等措施能够修复...
超级有用的买房经验 帮助购房者选到好房,需求,小区,选择,购房者,渠道,赚钱,出行,公交,买房的时候多参考一些过来人的经验,只有亲身经历过,才知道怎么做好。所以他们给建议更能帮助购房者买到好房子。1、考虑到地段的重要性,郊区等偏远地段的房子虽然便宜,但是发展空间不大,未来转手难。2、小区的交通便利不能只看地理位置,还要考虑到日常交通的实际状况,比如堵车是否严重,还有出行的多样性,比如可以搭公交,这也是衡量交通的重要指标之一。3、大家选择小区配套,不能只是简单的...
同一小区差价从哪来看完这五点您就明白了,小区,污染,选择,楼盘,活动,位置,楼下,价值,同一小区的房子通常价格差距较小,但是因为楼层、朝向和楼栋分布的差别,还是会在一定范围内存在差距。当您确定了心仪的楼盘或者小区,如何终确定适合您的房子?其实不妨量体裁衣,从以下几方面着手。一、躲避污染源小区周边的污染源主要包括噪音污染(车辆、人流、闹市等)、灰尘污染以及异味污染(如餐厅、烧烤摊)等等,为了避开污染源,要尽量选择离外围主干道远一点的房子。但也有一种情况例外,就是小...
小区绿化率一般是多少绿化率新标准,小区,住宅小区,低于,计算,空中花园,数字,指标,期待,现代都市,人们在工业园区、住宅小区、街道中穿梭。一提到绿化率,相信大部分都不是很清楚,而数字会比形容词更加宏观而遥远。每一个人都渴望拥有好的居住环境,那么工业园区和住宅小区的绿化标准到底是什么,我们怎么才能分辨周边环境是否达标?项目规划的建设用地范围内绿化面积与规划建设用地面积的比比是绿化率。对购房者而言,绿化为好,但其实上绿化率影响并不大,超级多的小区绿化率都能高达70%以...
“楼王”入手就赔钱大户型也有“小短板”,购房者,小区,出售,需求,总价,设置,市场,发现,同样选购了一个小区的房产,待到准备出售进行房产置换时,业主却发现大户型和小户型之间形成了巨大的差价。当年新房市场上售价更高的大户型,有时甚至以“楼王”的身份出售,在二手市场上,表现为什么远远不如小户型?案例:想要转手换房的王先生表示自己150平米的大户型是2011年买入的,当时房屋属于小区位置好的,每平米单价比同小区的小户型高出3000元左右,然后如今想要出售,去发现价格经过...
知识:新房怎么交房购房者又该怎么验房,用于,验收,购房者,检查,测量,项目,简单,控股,买新房,购房者要对房子千挑万选,选完房子后,别忘了还有交房。交房并不是简单的验收房屋,购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟新房该怎么交房?购房者怎么验房才正确?一、项目查验看三书一证一表:建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。二、验房1、核查房屋结构、面积查看房屋结构是否与原设计图(合同签订购买的...