卖房要注意哪些问题以防被坑，卖房需避开的四大错误你是不是已经犯了

想要将房子卖出个好价钱，其实并没有那么简单，这不单单是你将价钱定好，买家把房款支付给你，你把钥匙交出去就能够了结的事情，这里面还包含着许多学问。如果你是一名售房者或者即将成为一名售房者，那么你就一定要记住这四个不能犯的错误。

一、在广告上省钱

你知道为什么有些电影明明剧情不怎么样，但是票房依旧很高呢？这当然是托了前期宣传推广的福，简单来说，那就是广告打得好。由此可见，房子若要卖出好价钱，自然不能在广告上省钱，不然，宣传效果达不到，没有人知道你的房子是什么情况，更没有人知道你在卖房，当然也就不会有人来找你买房。

二、吝啬你的热情

当买家上门看房的时候，如果你只是呆呆地站在门口等他自己看完，那么小编觉得你也不要抱有“他会回来找我”的念头了，因为你已经给他留下了不好交流的印象。其实，正确的做法应该是在买家看房的时候，积极为他介绍房屋的情况，详细且真实地回答买家的疑问，但一定要注意，切不可夸大事实，捏造房屋不存在的特点，这样只会让买家对你产生质疑。

三、对价格过于乐观

一些人总是觉得自己的房子是好的，所以不愿意在价格上让步，即使对方给出的价格已经足够理想，但因为比自己预想的价格要低，从而拒绝出售，其实这样的做法只会让你自己吃亏。俗话说“过了这村没这店”，错过了一个买家，你不见得会遇见更好的买家，所以凡事都要适可而止，价钱差不多就不要再想不开了。

四、忽视合同的作用

一份房屋买卖合同虽然只是寥寥几张纸组成的，但是你一定不能忽视它的作用，它里面的每一个条款都是具有法律效力的，而且它也是能够使你远离麻烦有效的屏障。合同中一定要明确房屋买卖的具体细节，包括房屋的基本信息，交易双方的基本信息，房款的支付，违约责任的承担等，只有将这些内容一一写清楚，才能避免日后出现纠纷。

综上所述，你若想要将房子卖出个好价钱，一定要避开“在广告上省钱”、“吝啬你的热情”、“对价格过于乐观”和“忽视合同的作用”这四点错误，现在你们都了解了吗？