婚前拿到拆迁款婚后签安置房合同，婚前买的安置房售房合同怎么写需要公证吗

不管是购买安置房也好，购买普通的商品房也好，咱们的购房合同需要明确的条款和责任都是一样的，只是合同中的内容需要根据咱们购买的房屋类型不同而发生一些变化。那么婚前买的安置房售房合同怎么写?需要公证吗?

一、婚前买的安置房售房合同怎么写?

上述我们就有提到，婚前买的安置房合同与一般的商品房购买合同一样，大致的格式和条款是一致的，只是在具体的内容中存在一定的不同之处。而签订购房合同，如下的几个方面是我们需要注意的：

1.证件齐全是房屋出售的基本条件。这里所谓的证件，事实上就是我们所说的五证，也就是商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。

2.合同必须标准规范。合同的签订关系着整个交易，同时也关系着交易双方的利益。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。

3.相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得，即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。

4.另外，买期房要约定条件和时限。交房主要指代两种情况，一种是将房屋的使用权交付给我们；另一种指代的主要是过户的意思。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。

5.时间和违约责任是合同中必须注明的一项基本内容，也是重要内容。期房虽然，但是也存在着一个交房期的问题，延期并不少见，无法交房也不是没有的事情。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

6.检查房屋基本情况的同时需要检查房屋的质量是否过关。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。

7.明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。