在鼓楼别墅房产证怎么办理要交哪些费用，南京市鼓楼区房产证在哪里办理

房产证是重要证件，办理房产证是每个买房子的朋友都要面临的问题。关于在鼓楼买别墅办理房产证的流程和需要交纳的费用的相关问题，小编接下来做详细的介绍，希望大家多多关注这方面的信息，到办理的时候可以顺利的办理完成。

在鼓楼别墅房产证怎么办理

１、确定鼓楼别墅开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。

２、到鼓楼管理部门领取《房屋（地）权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。

３、到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。

４、填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后，在鼓楼找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

鼓楼别墅办理房产证要交哪些费用

１、办理房产证费用之印花税。分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳，权利、许可证照税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

２、办理房产证费用之契税：契税实行3％-5％的幅度税率。

３、办理房产证费用之维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按75元／平方米（按房屋建筑面积计）交存；购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。

不管在哪个城市工作和生活，期盼的就是买到房子，很多人选择了城边的小别墅，这也是不错的选择。但买房之后有一个流程是重要的，那就是办理房产证。确定了房子的归属权，住户才算是真正放了心。鼓楼房产证办理流程和需要的费用就介绍这些了，小编的这些介绍希望能够帮助到各位。