北京买房还需看清大势，北京后后后都在哪买房来看大数据

近，有研究机构研究了一下总结了一下北京70后、80后、90后的买房偏好数据。

虽然用处不是很大，但是还是挺有意思的，忍不住给大家分享一下。

先看70后。

整体而言，作为经济实力强的70后改善需求旺盛。

一是地段，70后置业人群中有62%的购房者选择在在主城区置业，在近效区买房的仅有33%。而在80后和90后那里，在近郊区买房的分别是37%和40%。

数据一：70后人群置业区域分布图

二是面积，70后是购买140平米以上房子比例多的，占比16%。而80后、90后的这个比例都只有8%。70后买90平米以下房子人数少的，人数比例只有54%。

数据二：70后、80后、90后所购房源面积对比图

再看80后。

有人说：70后是改革开放时出生的一代，80后是从贫穷到富足夹生的一代，90后是享受现代化成果的一代。

不得不说，80后真的是苦逼的一代，从数据上就能看出来。

一是购房人群，统计数据显示，在京购房的人群中，80后的占比高，达到58%，其次是70后，占比为20%。

数据三：2016年9月-10月北京二手房购房人年龄分布图

二是贷款，80后中选择贷款买房的占比多，相较于70后和90后，80后是房奴多的群体。数据显示，有91%的80后买房时需要贷款。

数据四：70后、80后、90后付款方式对比图

后说说90后。

如果说80后工作已经有一定的年限，也意味着有一定的经济基础；那么90后则稍显弱势，但是，许多90后却也开始加入买房大军的阵营。

数据五：70后、80后、90后购房人本市/外埠比例图

数据显示，90后购房者只有14%外埠居民的，是三类人群中少的。究其原因，一是受限购政策影响，大部分外埠90后在北京没有购房资格。二是购房观念也在发生变化，很多从外地来北京生活的90后为了不降低生活质量，宁愿租一个不错的房子，也不愿意当房奴。

数据六：70后、80后、90后购房人房源总价比例图

从图中可以看出，与38%和37%的70后和80后选择300万以下的房源相比，有53%的90后选择购买300万以下的刚需房源。一方面说明，90后已成为刚需房需求量大的群体，另一方面也说明90后在买房时，更不愿意因为投入太多而降低生活质量。

另外，从上面的数据四也可以看出，90后中有高达21%的购房人群选择全款购房，可见相对于80后而言，90后的购房压力相对要小很多，他们真的是享受的一代啊。