北京自住型商品房出售如何交税，在亦庄买自住商品房要交多少税在哪里交税

现如今，购买房屋之后的税费缴纳问题，对于很多购房者来说都是一个老大难问题，由于所购买的房产类型不同，再加上需要缴纳的税费种类繁多，经常会有不少购房者望而生畏。那么，在亦庄买自住商品房要交多少税？购买亦庄的自住商品房在哪里交税?

在亦庄买自住商品房要交多少税

1、个人所得税。是否要缴纳这个税费 需要根据房屋的实际情况而定的，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是亦庄自住商品房出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

2、营业税 。营业税缴纳的标准是按照亦庄自住商品房出售总价的百分之五点五进行缴纳的。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准是一样的，都是亦庄自住商品房总价的0.05%。

4、土地税 。房屋产权年限达到五年的标准的，可以不交纳土地税。没有达到标准年限的需要缴纳的亦庄自住商品房总价的百分之一。

5、契税。指的是房屋权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收，契税应该缴纳的税款应该是亦庄自住商品房购买价格的1.5～3%

6、如果是亦庄自住商品房交易是在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是滨江自住商品房总价的2%至3%不等。

购买亦庄的自住商品房在哪里交税

亦庄的自住商品房的购房者可以到住房所在区县的房地产交易税务窗口交税，并且需要携带产权人之一的第二代居民身份证原件。房产不在同一地方的纳税人，应当按照房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

在亦庄买自住商品房要交多少税？购买亦庄的自住商品房在哪里交税？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，有些开发商在合同中约定，在交房的时候需要缴纳面积测量费，并且由于各个项目情况的不同，在费用缴纳方面也是有所不同的。