城市老商品房可以办土地证吗，朝阳自住房土地证办理流程是什么要什么材料

近日，我们在网上看到在朝阳很多人都有这样一个疑问：朝阳自住商品房土地证办理流程是什么，朝阳自住商品房办理土地证需要什么材料，看来很多人想买自住商品房，今天我们就给大家带来一些这个问题的解答，希望我整理的内容能给大家带来帮助。

朝阳自住商品房土地证办理流程是什么？

１、朝阳自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房、办理土地证的图。

２、缴纳朝阳自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房复印件、《商品房买卖契约》的第１、２、２４页复印件。

３、缴纳朝阳自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第１、２、４、２４页复印件、、身份证复印件、复印件。目前收费标准是个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。

４、办理朝阳自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

５、办理朝阳自住商品房的土地证。

朝阳自住商品房办理土地证需要什么材料？

朝阳自住商品房办理土地证需要：

１、自住商品房办理土地证的申请表。

２、自住商品房申请人身份证复印件。

３、自住商品房的复印件。

４、自住商品房的分户图。

５、自住商品房的初始登记证明。

６、自住商品房的买卖契约。

７、自住商品房的维修基金原件。

８、自住商品房的契税原件。

９、自住商品房的抵押登记申请表。

１０、自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

１１、自住商品房的抵押权人授权委托书。

１２、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

现在的购房政策对买自住商品房还是不太明确的，大家要时时关注相关的政策，希望以上内容能给大家带来帮助。