年底买房注意事项和套路，提醒年末买房看什么有什么特别要注意的

又到年底，似乎又是一年的淡季了，但是房企们还在拼命地促销，不少购房人也是觉得辛苦了这么久，是该拿出积蓄给自己添套房产了。

废话不多说，年末买房时间短，任务重，主要看哪些方面呢？购房指南为您总结以下重点。

重点一：地段

地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还要考虑孩子上中小学的问题，其次关系到房屋的抗跌性。建议在自身经济条件允许的情况下，好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

重点二：配套

可以简单的算算上班的时间成本账，判断一下交通对你来说是不是便利。按照这个思路，不是越繁华的地方配套越好，而是离你上班的地方越近越好哦。另外再看看周边的菜市、商超、银行、医院等是不是齐全即可。

重点三：小区

小区环境很重要，这几天的雾霾让很多人都开始关注环境问题，买房当然是要更在意小区环境的。比如硬指标绿地率是不是达标，绿地率是指居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比，好的小区应该在35%以上。

此外，还有人车是否分流、商住是否分区等小区设计的问题，也一定要了解清楚。

重点四：房企

到了年底，部分房企可能会由于资金问题出现重组或者倒闭的情况，紧接着买了这些楼盘的购房者就倒霉了。建议购房者在选择项目时，尽量多打听一下房产企业当前的运作情况，比如有多少房源已经出售，还有多少未出售，公司整体资金实力如何等，以便做到心中有数。

其实，如果你真的花时间看了不少房了，肯定也听说了不少购房技巧了，但是年末的时候购房，还是有一些特别需要注意的事情。

注意一：理性选房提防“假实惠”

因为年底开发商促销的原因，购房者往往能买到性价比很高的房子，但是更多时候，还是需要保持一定理性的。有必要搞清楚是不是真的有促销，很多楼盘都是打着特价旗号，但往往都是先涨价后打折。你可以提前了解一下该区域的房价，看看之前开发商的优惠力度等。

注意二：“返乡置业”把握好时间

由于返乡置业的群体，假期一般也就7-15天左右的时间，时间短、任务重，买房又是人生中比较重大的决策之一，所以在回老家之前，购房者就应该提前做好大量准备工作，向有意向的售楼处咨询详细信息，提前备好各种证件材料。

注意三：多些时间看房没有坏处

买房虽然很麻烦，但是拿到新家的时候还是很有成就感的。尤其是如果你选的房子真的很不错，买得也实惠，跟朋友们聊天时也觉得脸上有光。但是要保证选房不后悔肯定是要花时间的，真准备年底买房的朋友，不防现在就行动起来，毕竟越是提前准备，越有机会买到性价比更高的房子啊。