二手房验收无小事 九大注意事项不可忽略!买家,费用,验收,购买,部位,情况,交易,物品对于二手房,有人提出,二手房多是业主住过多年的,应该不存在什么大的房屋质量问题,是否就不用验收了呢?其实购买二手房同样需要验收,并且由于二手房涉及前业主的很多遗留问题,因此需要从硬件和软件两个方面进行查验。1、各项费用必须结清各位买家在收楼时,必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。2、注意交楼附送物品清单当前二手房市场上大...
花梨坎自住商品房产权是多少年买卖有什么限制花梨坎,购买,商品,产权,转让,有什么,差价,政府自住型商品房,由于其低于周边商品住房的价格,吸引了大量年轻人需选购,一经问世便受到了市场的追捧,曾经出现过一房难求的火爆局面。在购房热情慢慢减退时就会有人想到自住型商品房产权的问题。那么,花梨坎自住商品房产权是多少年?花梨坎自住商品房买卖有什么限制?一、花梨坎自住商品房产权是多少年?按照自住型商品房初的构想,政府以低价格出让地块,购房者则进行申请购买,而且不存在产权不清的问...
商业贷款买房条件、材料、流程和注意事项银行,贷款,利率,本息,购房者,办理,本金,利息商业贷款又称个人住房贷款。购房人在买房的时候只需要缴纳符合规定的首付款(首套房首付两成或三成;二套房首付三成、五成或七成;不同城市规定不同),余款可以办理贷款,以每月还贷的形式分期向银行支付本金和利息。那么,商业贷款买房,贷款的条件、年限、所需资料、流程是怎样呢?要注意哪些问题?一、商业贷款条件及年限贷款条件1、年龄在18—65岁的自然人。2、有所购买住房全款30%以上的资金作...
防水卫生间报价表卫生间防水验收规范检查,费用,计算,情况,清理,验收,等级,算下防水工程在家庭装修中是一项很重要,但是却往往又不被十分重视的一项工作。而实际上,大家对于防水工程其实是很重视的,只不过是不得要领罢了。卫生间防水工程涉及到工艺和价格等两大方面,下面我们就来了解一下防水卫生间报价表的情况,也来看看卫生间防水验收规范有哪些。防水卫生间报价表1、卫生间防水多少钱还要根据不同的材料以及施工方式来进行价格的计算。卫生间防水大多采用聚氨酯防水材料,一般这种防水材料...
装修拆改验收时要注意哪几点改动,验收,房间,检查,几点,结构,破坏,违规装修中的拆改工程是对房间格局进行改动的一项工程,这项工程看似简单但是有很多的禁忌,尤其是在验收的时候,一定要查看仔细,看看是否有违规的情况出现,如果有的话一定要及时补救,那么在装修拆改验收时要注意哪几点呢?装修拆改验收时要注意哪几点?1、检查房间中的梁柱有没有改动拆改完成验收的时候要注意看下房间的梁柱有没有被改动,这是用来支撑上层楼板的,如果盲目拆改的话会导致楼板有下掉的危险,因此一定不能改...
2017通胀继续 购房者没必要着急提前还款!美元,货币,购买力,贬值,负债,银行,利息,美国前几天,有朋友问我:“面对通货膨胀,买房后贷款要不要提前还”。有关提前还贷的话题,小编一直认为:在通货膨胀这样的大趋势下,贷款买房就是负债,而负债就是有效对抗通胀的工具。一言以蔽之,不要提前还款。在通胀情况下,买房不要提前还贷这个问题要从两个方面来分析:一、为什么通胀是历史的必然?在理想状态下,商品价值和货币量相等,币值应该会保持稳定。但这终究是理想状态,几十年前的布雷顿...
卖方在什么情况下能解约签合同要注意啥合同,买方,情况,违约,定金,签合同,违约金,义务在实际生活中,即使已经签订了房屋买卖合同,买方或者卖方也可能会因为这样或者那样的原因违约。但是,按照规定,买卖双方中任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。那么,房屋买卖合同在什么情况下可以解除?签合同又该注意什么呢?一、 房屋买卖合同在什么情况下可以解除?1、因客观原因解约如果发生了不可抗力而导...
如何申请定泗路自住商品房申请条件是什么条件,建委,购买,网站,系统,合同,商会,网上现在城市的房屋房价是居高不下,有许多的购房者购买不起普通的商品房,由于特殊的原因,自己的条件还是不允许进行申请社会保障性住房的,对于这类人群就是可以申请自住商品房。那么,定泗路自住商品房的申请条件是什么?如何申请定泗路自住商品房?如何申请定泗路自住商品房?1、报名市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作,网上现场两步都得走按照职责分工,而开发商在向市住建委网站申请办理自住...
如何申请大兴商品房申请条件是什么条件,提交,购买,建委,网站,大兴,合同,审核现在城市的商品房的价格就是居高不下的,有很多的人是无法来进行购买普通商品房的,在这种的情况下,这类的人群就是可以进行申请来进行购买商品房的,其实商品房也是属于商品房的,那么,大兴商品房的申请条件是什么?如何申请大兴商品房?如何申请大兴商品房1、大兴开发商在向市住建委网站申请办理型商品住房预售许,或者现房销售备案手续,市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。申请人既要在网上提交相关材...
拆改验收一定要看的6大点!别再错过了!改动,验收,检查,房间,结构,破坏,空心,危险因为室内有很多东西都是不能动的,因此在进行装修拆改的时候一定要多加注意,在拆改完成之后,必要的验收工作一定不能少,在这里要提醒大家的是,拆改验收完成之后一定要看这6点,要注意不能错过。拆改验收一定要看的6大点:1、检查房间中的梁柱有没有改动拆改完成验收的时候要注意看下房间的梁柱有没有被改动,这是用来支撑上层楼板的,如果盲目拆改的话会导致楼板有下掉的危险,因此一定不能盲目改动。2...
二手房贷款流程 房贷办不下来违约谁承担贷款,银行,登记,提交,办理,不动产,约定,证明买二手房要注意哪些?二手房相对于新房来说,选择更要留心。有可能因为你的一个不留心,引起不必要的财产纠纷。那么,买二手房应该注意哪些问题?二手房的贷款流程有哪些?1、提交二手房贷款所需材料买房人需提供:身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡,同时也要提交购房合同,即《存量房买卖合同》。2、银行对申请贷...
六种情况可追究中介责任 再不怕搞不定中介中介,合同,义务,交易,审查,社保,协商,提示同中介打过交道的人应该都有这种体会,明明之前他们向你承诺,什么事情都可以办好,但真正碰见问题的时候,却开始推脱责任。如果你想追究他们,却被一句“不归我们管”堵得哑口无言。那么,到底在什么情况下,你们可以追究中介的责任呢?一起来看看吧。一、未履行提醒、告知义务由于现金的二手房买卖合同多为格式文本,只有价款金额、付款时间及方式、违约责任等主要内容,此外还有不少细节需要房屋买卖双方协...
4条装修拆改及验收标准,你都Get了吗改动,验收,哪些地方,设计,主体,检查,违规,设施在装修拆改过程中,有很多地方需要注意,有的地方可以动,有的地方不能做改动,一旦改动就有可能引发安全问题。那么业主在装修拆改的时候应该了解哪些注意事项,验收的时候,都需要注意什么地方,都有哪些方式方法进行验收呢?下文所说的那几条,你都知道吗?一、基础设备不能改房屋拆改现象虽然很普遍,但是并不是的地方都可以随便改动,其中承担上层楼房重量的房屋梁柱,墙体的受力钢筋,平衡阳台重量的阳...
千万别犹豫!遇到这六种情况就果断退房吧!购房者,约定,误差,合同,房款,结构,情况,主体买房时遇到不符合承诺的地方,很多购房者会选择忍气吞声,一方面是因为买套房子不容易,不想再折腾,另一方面则是觉得维权无用。实际上,如果遇到以下6种情况,购房者有权选择退房,法律上也是支持的,即使不退,也可以尽可能多得为自己争取一些权益。一 、开发商五证不全所谓五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许...
北京抵押贷款担保人有什么条件如何担保担保,担保人,办理,北京,债务,条件,有什么,贷款现在办理抵押贷款是比较麻烦的,很多的人们都是不愿意去办理贷款的。但是有些人们为了更好的生活,或者是其他的原因是需要进行贷款的,而办理抵押贷款也是需要担保人的,那么北京抵押贷款担保人有什么条件,如何担保?针对这个问题,我们来看看小编的相关讲述吧。北京抵押贷款担保人有什么条件根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担...