同一个小区哪栋房子好火眼金睛辨好房!小区,位置,购房者,停车场,东南,选择,大型,噪声很多购房者在选好了小区之后,就开始选择楼栋。楼栋在整个小区中处在什么位置对居住者的生活影响很大,如临街的楼栋显然会更多受到噪声的干扰,小区深处的楼栋进进出出可能不够方便。那么什么样的楼栋才是小区中的“必选项”呢?一、距离道路的位置对大型社区来说,从社区深处到社区门口距离较远,走路需要很长时间,所以对于经常外出的人来说,要考虑楼栋距门口的距离。除此之外,购房者还应该考虑楼栋与小区主...
小产权房产生的原因及购买风险产权,购买,转让,风险,出售,办理,解释,缴纳什么叫小产权房? 小产权房主要有3种解释:一是针对开发商的产权而言,将开发商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这是因为购房人的产权是由开发商产权分割而来。二是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房是大产权房,经济适用房就是小产权房。三是通常意义上的小产权房,这种房屋的产权不是由国家颁发,产权证由乡...
为啥同一个小区的房有差异看看其中的门道小区,位置,房间,属性,附加,产权,餐厅,花园买房的人在选择同一个区域时候,不同楼盘由于品牌、以及小区品质等造成的价格不同,但是有部分人对于同一个小区不同房源的价格不一样而感到疑惑!门道一:户型朝向房屋价格:南北通透>朝南户型>朝北户型户型朝向直接决定着居住功能。如采光性好、通透性强的房源住起来舒适度更高,南向的房间比北向的房间更暖和,因此户型不同的房源就会造成价格有所差异。门道二:房源位置房源在小区所处的位置对价格有着相...
婚前买的厂房单方有权出售吗单方如何出售厂房,出售,购买,贷款,合同,产权,证明,交易婚前买的厂房单方有权出售吗?事实上,从题目中我们就可以看出来,这里主要是冲着房屋的产权来说的。自新的婚姻法出台之后,对于夫妻双方的物权和产权做了比较严格的规定,婚前买的厂房应该是归属于购买方自己的。因此,购买方自己是有权出售的。至于单方如何出售,一般来说,与一般的厂房出售流程是一致的。一、婚前买的厂房单方有权出售吗?上述我们已经解释了这个问题,根据新出台的婚姻法规定,婚前购买的房产...
厂房装修要注意什么签订厂房装修合同需要注意什么厂房,合同,污染,装饰公司,释放,设计,违约,超标厂房的装修主要是制作生产所需要的工业用地的房屋,所以厂房的装修也是属于一个大热门的问题,厂房装修的时候,安全是比较重要的,所以接下来就来为大家介绍一下厂房装修注意什么以及签订厂房装修合同需要注意什么,一起来看看吧。一、厂房装修要注意什么1、按规定使用装饰材料:每一套住宅的面积都是有限的,在居室内使用的装饰材料应得到限制,使用量过多就会造成污染,尤其是细木工板和密度板一...
2017通胀继续 购房者没必要着急提前还款!美元,货币,购买力,贬值,负债,银行,利息,美国前几天,有朋友问我:“面对通货膨胀,买房后贷款要不要提前还”。有关提前还贷的话题,小编一直认为:在通货膨胀这样的大趋势下,贷款买房就是负债,而负债就是有效对抗通胀的工具。一言以蔽之,不要提前还款。在通胀情况下,买房不要提前还贷这个问题要从两个方面来分析:一、为什么通胀是历史的必然?在理想状态下,商品价值和货币量相等,币值应该会保持稳定。但这终究是理想状态,几十年前的布雷顿...
想看清楼盘真面目看这8个方面就够了!楼盘,购房者,小区,快速,设施,风险,速度,空间布局每个楼盘在宣传的过程中都显得非常高、大、上,对于想要买房的购房者来说,该怎么看清楼盘的真实情况呢?其实很简单,看这8个方面就够了!一、看五证五证分别是:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售(销售)许可证。五证不全的楼盘,不仅办不了房产证,还有各种风险,比如延长交房、一房两卖,更有可能出现烂尾的风险。二、看交通要买房先看交通。在当今...
北京哪个楼盘有叠拼别墅叠拼别墅值得买吗北京,楼盘,叠加,花园,别墅,可爱,元素,楼下由于城市的飞速房展,有许多的人都是在进行提高个人的住房水平,在这种情况下,别墅类型的房屋就是显着非常的重要,也是很抢手的一种房源,毕竟已经不在批复别墅的建筑用地。那么,北京叠拼别墅值得买吗?北京哪个楼盘有叠拼别墅?北京哪个楼盘有叠拼别墅?1、可以具体到当地的房地产公司咨询,叠拼别墅从字面上看,所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思。 2、在外形看来,叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起...
购买教育地产注意事项 教育地产的这5个大坑!购买,居委会,小区,中介,约定,调整,情况,区内过节假期已过,学生们也快结束假期返回校园。对于家里有孩子要入学的家长们,意味着即将一场入学大战已迫在眉睫。公办好还是民办好呢?也是困扰入学的家长们的问题。购买临近校园的地产注意事项具体有哪些呢?我们知道民办普遍贵,但是公办就便宜吗?不见得!为子女读对口好公办宁愿花上百万买临近校园的地产的也是大有人在。“真正”的临近校园的地产只会升值不会贬值。为什么强调“真正的”临近校园的地...
卖方在什么情况下能解约签合同要注意啥合同,买方,情况,违约,定金,签合同,违约金,义务在实际生活中,即使已经签订了房屋买卖合同,买方或者卖方也可能会因为这样或者那样的原因违约。但是,按照规定,买卖双方中任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。那么,房屋买卖合同在什么情况下可以解除?签合同又该注意什么呢?一、 房屋买卖合同在什么情况下可以解除?1、因客观原因解约如果发生了不可抗力而导...
什么是建筑容积率住宅小区建筑容积率是什么计算,住宅小区,作用,容积率,容量,单位,指标,项目房屋的建筑容积率是衡量房屋许多因素的一项重要标准。建议大家在挑选房屋时要将建筑容积率归入自己的看房标准内。大多数人也不知道建筑容积率,下面我就为大家讲讲什么是建筑容积率,住宅小区的建筑容积率是什么。什么是建筑容积率1. 建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但不计算面积的附属建筑物。建筑容积率(简称容积率),是指建筑总...
新手置业:如何“拨云见日”敲定好楼盘楼盘,区域,选择,升值,购房者,投资型,潜力,保值房地产的广告铺天盖地,优惠促销手段五花八门,新手置业的一个误区,就是被铺天盖地的广告冲昏了头脑,感觉这个楼盘很好,那个楼盘也不错。买房需要考虑的事情千头万绪,如何在这之中理出主次,下面的知识能够帮助你。明确置业需求楼盘不同于一般消费品,价格上的压力首先就会让消费者在选择上不可能“随心所欲”。因此,购房者需要在选择时候首先应以能承受的价格为底线,确定自己能接受的买房的花费。在明确...
售楼处VS中介代理 购买新房找哪家比较好中介,楼盘,售楼处,代理,购买,折扣,风险,团购说到买新房,一些人可能更偏向去售楼处购买,因为觉得可以省去一笔中介代理费用,但去售楼处买房真的会比去中介代理机构买房便宜嘛?接下来我们就给出五个理由,告诉你买房为什么要选代理?一、规避潜在的购房风险我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证,但若你直接去售楼处购房,开发商是否已经拿到该证件,除非他们自己展示给你,否则你就无从得知,购房风险自然就大一些。但是,如果新房已经被中...
六种情况可追究中介责任 再不怕搞不定中介中介,合同,义务,交易,审查,社保,协商,提示同中介打过交道的人应该都有这种体会,明明之前他们向你承诺,什么事情都可以办好,但真正碰见问题的时候,却开始推脱责任。如果你想追究他们,却被一句“不归我们管”堵得哑口无言。那么,到底在什么情况下,你们可以追究中介的责任呢?一起来看看吧。一、未履行提醒、告知义务由于现金的二手房买卖合同多为格式文本,只有价款金额、付款时间及方式、违约责任等主要内容,此外还有不少细节需要房屋买卖双方协...
物业费可以不交或者少交吗看看这六种情况情况,合同,缴纳,约定,费用,证据,违规,收取陌生人随便进出小区,门上贴满小广告,小区内杂草丛生,垃圾桶常年敞开着,乱停车现象严重,物业不作为……因为对物业服务不满意,很多人选择用“不交物业费”的方式来抗议,可结果往往讨不到好,毕竟双方是签了合同的。但是,在某些情况下,业主有权不交或少交物业费。下面我们一起来看看。情况一:空置房可申请减免物业费经业主验收,因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房,可向物业申请减免...