东城的小产权房子能贷款买吗如何贷款买

用贷款买房的人也是越来越多了，因为当前中国的房价越来越高，很多人没有这么多钱去一次性购买房屋，这个时候贷款买房可以让这些分期买房，减轻自己的经济负担。说到贷款买房，下面我们就来说一下东城的小产权房子能贷款买吗?以及东城的小产权房子如何贷款买?

东城的小产权房子能贷款买吗

按照国家相关要求小产权房事没有国家发放的预售许可证和土地使用证，小产权房是不得确权发证并且不受法律保护，东城小产权房的购房合同在国土房管局不会给予备案，是属于无效合同，如果你真的想买小产权房，那么就要让小产权房变成大产权房才可以进行买卖，才可以进行贷款。

东城的小产权房子如何贷款买

按照国家相关要求小产权房事没有国家发放的预售许可证和土地使用证，东城小产权房的购房合同在国土房管局不会给予备案，是属于无效合同，是无法进行买卖的，也就是说无房进行贷款，如果你真的想用贷款去购买小产权房，那么你就得将小产权房变成大产权房，才可以进行一下的贷款步骤。

1.了解开发商合作银行贷款政策

东城小产权房购房者在广告中或者通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理东城小产权房按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证东城小产权房按揭贷款的顺利取得。

2.了解规定，提交贷款申请

东城小产权房购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应该向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于东城小产权房购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》并且提供以下资料:

3.签订购房合同

银行收到东城小产权房购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认东城小产权房购房者符合按揭贷款的条件后，发给东城小产权房购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

4.签订房屋按揭合同

东城小产权房购房者在签订购房合同，并且取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式以及其他权利义务。

5.办理抵押登记、保险

东城小产权房购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》以及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

6.开立专门还款账户

东城小产权房购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

总而言之，在办理东城小产权房贷款之前好了解一下办理东城小产权房贷款需要什么材料，以及办理东城小产权房需要什么流程，东城小产权房是否可以贷款?这些都是需要我们在办理东城小产权房贷款需要了解清楚的。