贷款购房有方式有哪些 房贷利息怎样算

房贷利息怎样算?现在借款购房主要有住宅公积金借款、自己住宅商业性借款、自己住宅组合借款等几种。以下是详细内容。主张购房者在决定购房核算时一定要仔细算一算，多列出几种挑选对比一下再去申请相应的借款。

房贷利息怎样算

房贷利息怎样算一：住宅公积金借款

住宅公积金借款：关于已参加交纳住宅公积金的居民来说，借款购房时，应当首选住宅公积金低息借款。住宅公积金借款具有方针补助性质，借款利率很低，不仅低于同期商业银行借款利率(仅为商业银行典当借款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也即是说，在住宅公积金典当借款利率和银行存款利率之间存在一个利差。一起，住宅公积金借款在处理典当和稳妥等有关手续时收费折半。

房贷利息怎样算二：自己住宅商业性借款

自己住宅商业性借款：以上两种借款方法限于交纳了住宅公积金的单位职工运用，限制条件多，所以，未缴存住宅公积金的人无缘申贷，但能够申请商业银行自己住宅担保借款，也即是银行按揭借款。只需您在借款银行存款余额占采购住宅所需资金额的份额不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有借款银行认可的财物作为典当或质押，或有满足代偿才能的单位或自己作为归还借款本息并承当连带责任的保证人，那么就可申请银行按揭借款。